Покупатель не выполнил условия рассрочки и отказывается от доли в квартире - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Продала квартиру в рассрочку на два года. Покупатель обещал первоначальный взнос 50% от суммы 2200000 р. но заплатил всего 700000 р мотивируя тем что ему надо продать машину чтобы добавить к недостающей сумме. Которую в итоге он не продал. Тукже в договоре купли продажи зарегистрированном в росреестре указали что квартира продана собременением на 2 года и что покупатель обязан платить по 65 тыс р ежемесячно. Но полатежа так и не поступило. На момент покупки этот покупатель был со своей женой в нормальных отношениях. Но как только оформили квартиру они надумали разводится и жена отказывается от своей доли хочет расторгнуть. Мотивируя тем что квартира холодная и ей для проживания не подходит хотя перед оформлением ее все устраивало. Но ее муж против и не хочет отменить договор купли продажи (они в долях оформили на своих мам. на маму жены и на маму мужа). задаток давала мама этой жены. Я вошла как говорится в их положение когда они уговаривали меня продать им в рассрочку а в итоге виноватой еще меня выставляют мне все эти разборки уже просто надоели. Могу ли я рассторгнуть с ними договор купли продажи и покупателей новых я уже нащла которые готовы всю сумму за квартиру отдать.