Мы с мужем хотим купить квартиру. Агент продавцов сказал что она свободна юридически и физически, а владельцем является 15-летний юноша. Документы для продажи квартиры уже отданы в попечительский совет на рассмотрение. Агент хочет заключить с нами договор-аванс (1 тыс. дол.США). Имеем ли мы право потребовать до заключения такого договора документы на квартиру (выписку из домовой книги, о собственности на квартиру). Так как сделку ведет агент (сказал, что есть доверенность от хозяина и договор предоплата от хозяина 50 %) Имеем мы право потребовать документы где прописан хозяин квартиры? Какае док-ты предоставляются в попечит. Совет? Как нас могут обмануть? Очень жду ответа! Договор нужно заключать срочно! Спасибо.
Уважаемая Людмила!
Вы имеете полное право потребовать все документы для подтверждения чистоты сделки, в том числе историю квартиры (кто, когда проживал, на основании чего выписан.) Обращаю Ваше внимание, что Вам, для "подстраховки" необходимо получить согласие родителей на сделку, для избежания признания сделки недействительной. Неполо бы сделать запрос В МОСКОМРЕГИСТРАЦИЮ о обременении квартиры (к примеру квартира может находиться под залогом)
Кстати, посмотрите документы, необходимые для регистрации перехода прав собственности на квартиру.
Заявление о регистрации права
2.Свидетельсвто о собственности
3.Квитанция об оплате –300р.
4.Ксерокопия паспортов обеих сторон.
5.Подлинник договора + ксерокопия
6.Передаточный акт
7.Справка об оценке стоимости имущества форма №11НЖ (выдает БТИ)==300руб.
(С долевой сделки госпошина все равно одна).
8.Поэтажный план с экспликацией.70-200руб.
9.Нотариальная копия справки из БТИ об оценке квартиры.
Если в простой письменной форме(не платите 05, или1,5% гос пошлины за нотариальной удостоверение договора ) ,
Желаю удачной покупки!
Спросить
