Как выделить долю на квартиру при разводе и совместной собственности с бывшим мужем и родственниками?

Вопрос №595610 из г. Калининград
опубликован 24.06.2008, 18:23

4-х комнатная квартира 63 квадратных метра общей площади находится в совместной собственности (в результате договора мены от июня 1995 года) на меня, бывшего мужа, мою маму (бывшую тещу - 1936 года рождения). В момент приобретения квартиры нашему сыну было 7 лет и в договор мены как собственник он включен не был. В ноябре 1995 года в квартире была прописана еще и свекровь (1943 года рождения). Все эти годы налог на имущество платили трое: я, муж и теща по 1/3 соответственно. В 2001 году муж приобрел для свекрови в пригороде отдельную квартиру в собстенность на ее имя, но выписываться из нашей квартиры она наотрез отказалась. В связи с невозможностью дальнейшей совместной жизни и разводом, который был оформлен в сентябре 2007 года я хотела бы определиться с долями на квартиру. Бывший муж говорит об 1/3 части своей собственности. Могу ли я инициировать "пересмотр" договора мены и выделить долю сыну? Каков порядок этого процесса?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31856 отзывов

Ирина! На ваш дополнительный вопрос.После смерти мамы вы как наследница наследуете ее долю и соответственно у вас будет после наследования 2\3.Разделу после развода доля мужа не подлежит, так как вы уже разделили имущество во время брака по 1\3 квартиры и дальше делить нельзя.Удачи

26.06.2008, 16:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 24 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31856 отзывов

Ирина! Вы не можете инициировать пересмотр договора мены, поскольку закон не знает понятия пересмотр.Можно признать договор недействительным, но в срок не позднее трех лет со дня его совершения.Однако поскольку у вас общая собственность, то вам надо определить ее в долях, это возможно по согашению сособственников или в случае не согласия в судебном порядке.Муж прав : если вы будете определять доли то по 1\3 каждому.Удачи

24.06.2008, 18:48

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая Ирина! Если Вы обменивали квартиру, которая находилась в Вашей собственности, и у ребенка не было права собственности на долю в этой квартире, то при обмене он и не должен был получить никакой доли, если вы этого не хотели делать. ДЕТИ НЕ ИМЕЮТ НИКАКИХ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, КРОМЕ КАК ПО НАСЛЕДСТВУ.

Если все, так как я написала, то все попытки принудительно признать за ребенком право собственности, будут безуспешными и бесполезными.

С Уважением, Н. Федоровская.

24.06.2008, 18:58

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Непонятно,как подобную ситуацию допустили органы Опеки.Но в данном случае какие либо права может заявить только Ваш сын, через суд. А выписать свекровь, это тоже через суд.

Бюро

24.06.2008, 19:29

Спросить юриста