Правила продажи садовых участков - нужно ли учитывать строения на кадастровом плане?

₽ VIP

Анатолий, лучше зарегистрировать, Вам будет легче потом будет восстановить (построить новые в порядке реконструкции). Не надо получать разрешение на вновь возводимые.

Только ридется два раза по 500 руб. оплатить гос.пошлину в рег.палату.

С Уважением.

Анатолий! Я бы поступила по -другому. Попросила бы снести хозяина те постройки, которые ВАМ не нужны. Сделать новый кадастровый план и тогда оформлять договор купли-продажи земельного участка. Постройки, которые остануться на плане необходимо хозяину принять в эксплуатацию, а затем оформлять с ним новый договор купли-продажи, узаконенных построек. Либо второй вариант: оформлять один договор купли-продажи земли, но с уже узаконненными постройками. Это долго, но надежно.

Уважаемый Анатолий!

Важно знать , что за строения были на земельном участке?

Был ли у этих строений кадастровый номер?

Если земельный участок имеет кадастровый номер, на участке были строения, которые не были капитальными, не имели самостоятельного кадастрового номера, их снос никакого значения не имеет для сделок с данным земельным участком.

Объект недвижимого имущества юридически существует, если у него имеется кадастровый план и кадастровый номер.

Удачи Вам!