Преобретение права собственности на долю мужа в незавершенном строительством доме без регистрации в ЕГРП

Вопрос №5983899 из г. Москва
опубликован 31.01.2015, 18:40

Question

Есть два участника ДДУ, муж и жена. Далее Застройщик банкрот. По решению суда за ними признано право общей долевой собственности (за мужем больше, за женой меньше) и признано право на получение в собственность после завершения строительства квартиры. Позже по иску о разделе имущества было признано по 1/2 в праве общей долевой собственности за каждым в незавершённом строительством доме. Право собственности на долю в незавершенке не было зарегистрировано согласно закону. Квартиру достраивает жена, дом сдаётся. Позже подаётся иск о разделе долей по ст 245 неотделимые улучшения и в суде заключается мировое соглашение, по условиям которого жена отказывается от иска и к ней переходит право собственности на 1/2 долю мужа в незавершёнке. Суд утверждает мировое соглашение, а, что дальше, как оформлять переход права собственности, если в ЕГРП за мужем ничего не числится?

Антонов Илья Викторович · Accepted Answer

Инга, непонятно что делил суд при разделе совместно нажитого имущества.

Он мог делить только право требования к застройщику по договору ДДУ. То есть первоначально суд признал размер долей, получаемых каждым супругом в праве общей долевой собственности на квартиру,(долевое исполнение обязательства, до передачи объекта ДДУ у Вас только право требования к застройщику, а не право собственности на квартиру п.4 ст.326 ГК РФ), а, затем, каждая из долей должна была быть разделена между супругами.

После передачи объекта недвижимости должны были зарегистрировать право собственности в размере, определенном решением суда о разделе.

Следом, после заключения мирового соглашения, росреестр обязан зарегистрировать прекращение записи о доле в праве общей долевой собственности бывшего супруга и вашей доли, а затем зарегистрировать право собственности (Вашей) на объект нед-ти. Если будет дан отказ в регистрации - обращайтесь в суд, оспаривайте отказ.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Оформляйте на себя.

Преобретение права собственности на долю мужа в незавершенном строительством доме без регистрации в ЕГРП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Суд заключил мировое соглашение по определению долей в незавершенном строительстве жилого дома в квартире #

Иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме - новый предмет и новые основания

Как изменение предмета иска может обойти мировое соглашение

Право на незавершенные строительством дома - вопросы согласования и общей долевой собственности

Мировое соглашение по спору о долях в незавершенном строительстве жилого дома литер А и его последствия

Необходимость оформления права собственности на квартиру после судебного решения.

Вопрос о признании права собственности на квартиру - возможно ли подать иск в суд?

Право собственности на незавершенку строительства превратилось в право собственности на квартиру после завершения жилого дома

Как оформить право собственности на квартиру после незавершенного строительства - правовая ситуация и возможные действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59