1. Возможно ли выкупление общего проезда у дочери соседа?\n2. Разделение участка - сохранит ли это общий проезд?

Имею с братом в равных долях деревенский земельный участок и родительский дом. Участок не разделен и не зарегистрирован в кадастре. Наш участок граничит:

с севера - деревенская улица,

с востока - 2 соседа,

с юга - ничейный участок примерно 10 соток,

с запада - сосед и общий проезд к 3 участкам: нашему, соседскому, и участку соседа расположенному через общий проезд от нашего, имеющему только 1 выезд на новую улицу.

Наш участок и смежный участок соседа имею выезды на 2 улицы - деревенскую и новую улицу. Дочь соседа с 1 выездом построила дом на участке смежном с отцовским и расположенном через поезд от нашего и ничейного участков. Ее участок имеет выезд на новую улицу.

В настоящее время дочь собирается выкупить ничейный участок и общий проезд к 3 участкам, лишив нас с соседом выезда на новую улицу. По общему проезду идет телефонный кабель, проложенный моим братом и смежным соседом, на нашем участке построен гараж с выездом на новую улицу. Так как участок деревенский и выезд на новую улицу является хозяйственным (подвоз навоза, стройматериалов и т.д.) лишение нас этого выезда серьезно осложнит нашу сельскохозяйственную деятельность.

1. Вправе ли дочь соседа выкупить общий проезд?

2. Если мы с братом разделим участок пополам, с выходом каждого участка на разные улицы, гарантирует ли это сохранение общего проезда?