Как получить размен квартиры, когда она приватизирована на мать?

Вопрос №600646 из г. Воронеж
опубликован 05.07.2008, 08:33

У меня такая ситуация. Мои родители в 1989 году купили трехкомнатную квартиру. В годы приватизации эту квартиру приватизировали на мать, я была несовершеннолетней. В 1999 отец уехал и выписался из квартиры. Сейчас в этой квартире прописаны двое-я и мать. Я хотела бы разменять эту квартиру, т.к. проживать вместе с матерью невозможно (она пьет, а у меня маленький ребенок), а сама она разменивать ее не хочет и говорит, что я никаких прав на эту квартиру не имею. Правда ли это? Могу ли я через суд добитьс размена квартиры? Заранее спасибо большое за Ваш ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конь Галина Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемая Юлия! Можете попытаться подать исковое заяление в суд о нарушении Ваших прав при приватизации в суд, хотя я думаю, что суд вряд ли восстановит Вам пропущенный срок исковой давности, который составляет три года с момента достижения Вами совершеннолетия. Хотя попытаться можно, сославшись на то, что Вы узнали о своем нарушенном праве только сейчас, поскольку мать не соглашается на размен квартиры. Я видела подобное решение суда, которым был удовлетворен иск бывшего мужа к жене о разделе квартиры, который также пропустил установленый законом срок для подачи заявления о разделе совместно нажитого имущества, но сослался на тот факт, что они подбирали с бывшей женой варианты размена квартиры, а потом она неожиданно отказалась от размена.

С уважением, успехов, Г.И.

05.07.2008, 12:02

Уважаемая Галина Игоревна!
Спасибо за Ваш ответ.Конечно,ситуация не очень приятная для меня,но это уже вынужденная мера.Наша квартира была приватизирована в 90х годах,а сначала была муниципальной.Когда отец выписался из квартиры,он не стал ее делить,оставив ее нам с матерью.Конечно,никто не задумывался о том,что когда-то возникнет такая ситуция.И я бы не стала ее делить, но жить вместе невозможно,а у меня маленький ребенок (мне 25 лет).Спасибо,что ответили,ведь времени ходить по юр.центрам совсем нет.Хорошо что существуют такие ресурсы!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Смирнова Елена Владимировна

Юрист из города Тверь, стаж 3 годa

1 отзыв

Если единственным собственником квартиры является Ваша мать, то разменять квартиру без ее согласия даже в судебном порядке вы не сможете.

05.07.2008, 08:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! В Вашем вопросе есть противоречие: Вы пишите, что квартиру купили в 1989 году, а после приватизировали. Если квартира была именно куплена , то приватизировать ее нельзя, она и так в собственности.

Если же это была приватизация в начале 90х годов (посмотрите в свидетельстве о собственности, что там написано, или в копии фин. лицевого счета посмотрите основания приобретения в собственность), то скажите, сколько вам лет? Если Вам до 21 года, то есть большой шанс включить Вас в число сособственников, если больше 21 года - к сожалению, шансы становятся минимальными (мать может заявить, что Вы пропустили срок для оспаривания, исковая давность).

Но, в любом случае, приватизированные квартиры, квартиры, находящиеся в собственности граждан, не подлежат принудительном обмену в судебном порядке. Но если будет доля, то ее можно продать.

На данный момент, если, действительно, квартира была приватизирована, то за Вами сохраняется право пожизненного пользования в ней (Вы проживали в ней на момент приватизации).

Если квартира была именно куплена - увы, действительно, мать права, она - единоличная собственница, может распоряжаться квартирой на све усмотрение, никого не спрашивая.

С уважением,

Харченко О.В.

05.07.2008, 10:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста