В 2003 году приобрели 4-ех комнатную квартиру (типа распашенки,+комната, смежная с кухней). Заложили
дверь этой маленькой спальни, смежную стену с кухней раскрыли аркой. Вход оставили из кухни. Получилось неплохо, но...можно ли теперь эту переделанную квартиру подарить или оформить на сына, или вообще продать? Если нет, то что надо делать? Какие мои действия? Спасибо.
Подарить сможете , для дарения сыну не обязательно указывать , что была перепланировка , дарите как будто ее не было , а вот если будете продавать покупатель может потребовать узаконить перепланировку
Спросить
Здравствуйте,Любовь Александровна.Дело в том,что в БТИ известно о перепланировке.Может ли эта ситуация негативно повлиять на факт дарения.?
Спросить
БТИ и дарение ни как между собой не пересекаются дарите. С продажей могут быть проблемы, например, ипотека, там перепланировка всплывет.
Узаконить перепланировку очень просто.
Спросить
Нет это не повлияет на регистрацию права собствености вашего сына. Но по ч.4 ст 29 ЖК РФ вы можете эту перепланировку узаконить, обратитесь в независимую экспертную рганизацию, поставьте перед специалистом вопрос: нарушает ли ваша перепланировка права и законные интересы других собственников дома и не угрожает ли она жизни и здоровью граждан. И тогда суд вынесет решение об оставлении вашей квартиры в перепланированном состоянии. Вот и все.
Спросить
