Проблемы с оформлением аренды земельного участка после покупки частного дома - какой иск подать и куда обратиться?

Уважаемый Сергей Минаков! Алгоритм действий по узакониванию прав на ЗУ, на котором находится принадлежащий Вам по праву собственности жилой дом, м.б. следующий:

1) Либо получить кадастровый паспорт жилого дома, без которого право собственности продавца по сделке не было бы зарегистрировано, либо в установленном порядке поставить купленный частный дом на кадастровый учёт на основании его Технического плана и Свидетельство о госрегистрации права собственности на это имущество,

2) Заказать у кадастрового инженера межевой план формируемого ЗУ, при изготовлении которого обратить внимание на а) порядок подписания «смежниками» Акта согласования границ ЗУ и 2) его постановку кадастровым инженером на кадастровый учёт;

3) Повторно обратиться с заявлением в жилищно-коммунальный отдел администрации по поводу согласования Схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории;

4) После получения соответствующего распоряжения и поставки ЗУ на кадастровый учёт получить его кадастровый паспорт;

5) Обратиться с заявлением в КУиЗО и жилотдел администрации по поводу предоставления в собственность ЗУ, сформированного и поставленного на кадастровый учёт.

5) После получения соответствующего распоряжения Главы администрации сформированный пакет документов передать в территориальное отделение Росреестра для совершения регистрационного действия и получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ.

Примечание:

1) последовательность действий необходимо соблюдать;

2) на каждом из этапов возможны затруднения, которые рекомендую своевременно отслеживать, замечать и преодолевать соответствующим способом.

Источник информации www.to74.rosreestr.ru

P.S. Оформление своего права собственности либо долгосрочной аренды ЗУ, на котором расположен жилой дом, производится в зависимости от волеизъявления заявителя-землепользователя. Зачем Вам земля в аренде, если возможно её оформить в собственности, и в дальнейшем не обращаться к арендодателю за разрешением на реконструкцию жилого дома, расположенного на чужом (арендуемом) ЗУ ?

P.P.S. По поводу обжалования в судебном порядке отказа в утверждении Схемы расположения ЗУ на КПТ (кадастровом плане территории) Озёрского ГО: подобная практика действительно существует; для оценки обоснованности такого оспаривания в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ, необходимо предметное изучение и анализ самого заявления и приложенных к нему документов, поскольку: 1) информационного взаимодействия между теротделами Росрееста и муниципальными органами нет, вследствие чего 2) последние принимают свои решения по обращениям заявителей исключительно на основании приложенных к ним документов.