Определение суммы к выплате собственнику - как правильно разделить стоимость ремонта в общей квартире?

Вопрос №6026427 из г. Ульяновск
опубликован 05.02.2015, 15:16

Решение такой ситуации. Мы с сестрой являемся собственниками по 1/2 квартиры с 2011 года. Зарегистрирована только я, она проживает с супругом, я со своим супругом в этой квартире. В 2013 году в квартире был сделан капитальный ремонт. Сейчас встал вопрос о выплате сестре её доли, чтобы она мне её продала. Каков порядок определения суммы к выплате сестре? Необходимо ли учитывать стоимость произведённых работ по ремонту, оплате ЖКУ и т.д.? У нас принципиально разные подходы к этому: 1) рыночная оценка стоимости, раздел её пополам, вычет из моей половины стоимости ремонта и выплата сестре; 2) рыночная оценка стоимости, вычет стоимости ремонта, раздел оставшейся суммы пополам и выплата сестре. Подскажите пожалуйста правильный порядок действий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

При продаже доли у Вас преимущественное право покупки - статья 250 ГК РФ, но цену определяет Продавец. В случае Вашего отказа, сестра вправе продать свою долю третьему лиц на тех же условиях.

05.02.2015, 15:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Касицын Андрей Васильевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 20 лет

4.5 4119 отзывов

по пояснениям коллеги полностью согласен. по арифметике - (рыночная стоимость квартиры+ремонт) /2= сумма к выплате сестре. договаривайтесь между собой о цене.

удачи