Определение суммы к выплате собственнику - как правильно разделить стоимость ремонта в общей квартире?
Вопрос №6026427
из г. Ульяновск
опубликован 05.02.2015, 15:16
опубликован 05.02.2015, 15:16
Решение такой ситуации.
Мы с сестрой являемся собственниками по 1/2 квартиры с 2011 года. Зарегистрирована только я, она проживает с супругом, я со своим супругом в этой квартире.
В 2013 году в квартире был сделан капитальный ремонт.
Сейчас встал вопрос о выплате сестре её доли, чтобы она мне её продала.
Каков порядок определения суммы к выплате сестре? Необходимо ли учитывать стоимость произведённых работ по ремонту, оплате ЖКУ и т.д.?
У нас принципиально разные подходы к этому:
1) рыночная оценка стоимости, раздел её пополам, вычет из моей половины стоимости ремонта и выплата сестре;
2) рыночная оценка стоимости, вычет стоимости ремонта, раздел оставшейся суммы пополам и выплата сестре.
Подскажите пожалуйста правильный порядок действий.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже доли у Вас преимущественное право покупки - статья 250 ГК РФ, но цену определяет Продавец. В случае Вашего отказа, сестра вправе продать свою долю третьему лиц на тех же условиях.
05.02.2015, 15:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
по пояснениям коллеги полностью согласен. по арифметике - (рыночная стоимость квартиры+ремонт) /2= сумма к выплате сестре. договаривайтесь между собой о цене.
удачи
05.02.2015, 16:12
Похожие вопросы
Проблемы с возмещением подоходного налога и имущественным налоговым вычетом в связи с законодательством
Как посчитать стоимость доли в квартире при ее продаже - включать ли затраты на ремонт?
Влияние подаренной квартиры на раздел имущества при разводе и возможные последствия
Как уменьшить стоимость делимой квартиры на затраты по ремонту и увеличить свою долю?
Как правильно определить сумму, которую должна сестра за квартиру, с учетом использования дачи
Скрытый долг по капитальному ремонту после продажи квартиры - нарушение закона о необязательности оплаты в первые 5 лет
Кто должен платить за ремонт в разведенной семье - история муниципальной квартиры с госремонтом
Как будет делиться квартира при разводе, приобретенная по программе военной ипотеке?
Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут