Как оформить на себя дом и участок наследства после смерти сестры - пошаговая инструкция для пенсионера

Мы с сестрой получили 17 лет назад в наследство дом с участком от родителей. Всё оформили как полагается по наследству, но через три года сестра умерла. В наследниках у неё никого нет. Был только я.Долю я её так и не оформил до конца на себя (Т.е полностью дом) так как были финансовые проблемы. Жил я всегда в этом доме со своей семьёй.И вот сейчас спустя 12 лет хочу всё узаконить, оформить дом, приватизировать участок. Что мне нужно сделать в первою очередь, куда обращаться, какие документы нужны представить и куда. Пожалуйста посоветуйте, я пенсионер, мне очень трудно в этом разобраться, но надо.