Стычка в суде - арендаторы кафе против собственника помещения под квартирой

Вопрос №603830 из г. Екатеринбург
опубликован 11.07.2008, 23:43

Подал в суд на предпринимателей, эксплуатирующих кафе под моей квартирой. В ходе судебных заседаний выяснилось, что предприниматели считают себя арендаторами кафе, но договор аренды кафе у них с настоящим собственником помещения оформлен не правильно (нет гос. регистрации). Может ли суд привлечь собственника кафе в качестве соответчика, если вопрос касается незаконной реконструкции помещения под квартирой якобы арендаторами и эксплуатацией вентиляции, построенной настоящим собственником помещения.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марков Олег Михайлович

Адвокат Туапсе, стаж 8 лет

5.0 239 отзывов

Дмитрий, в таком случае договор аренды считается незаключенным. Заявите в суде ходатайство о привлечении собственника помещения, в любои случае ответственность лежит на собственнике.

С Уважением.

11.07.2008, 23:55

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

Шилов Виталий Николаевич

Юрист из города Котово, стаж 27 лет

4.8 2355 отзывов

Уважаемый Дмитрий, согласно ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен к нескольким ответчикам если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких ответчиков;

2) права и обязанности нескольких ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

Поэтому у вас есть возможность заявить ходатайство суду о привлечении в качестве соответчика собственника кафе, но при этом Вам необходимо заранее подготовить требования к этому соответчику. По крайней мере, суд обязан их привлечь в качестве третьих лиц. Без собственника невозможно правильно разрешить спор.

Надеюсь, что мой ответ Вам поможет. Всего наилучшего!

12.07.2008, 00:05

Спасибо!

Спросить юриста

Савко Елена Адамовна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 166 отзывов

Заявите требование о признании сделки недействительной, как не соотетствующей требованиям законодательства. Последствиями признания сделки недействительной - освобождение арендаторами помещения.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

12.07.2008, 00:27

Спасибо!

Спросить юриста