Есть разрешение на строительство магазина на арендованном участке. Чтоб оформить участок в собственность можно оформить как незавершенный объект или построить какое-нибудь подсобное помещение (гараж, склад), оформить его в собственность, а затем землю в собственность? Или только согласно проекта строить здание по назначению участка?

Земля выделалась под строительство магазина, если он не будет построен в период действия договора, землю отберут.

Возможности оформления права собственности на арендованный участок для строительства магазина

Каковы сроки и порядок строительства на приобретенном земельном участке в населенном пункте для приусадебного участка?

Планирую приобрести земельный участок от собственника. В кадастровом паспорте указано: земля населенных пунктов, для приусадебного участка. Вопрос: возможно ли построить на данном участке жилой дом, сколько времени отведено на постройку, т.к. на строительство пока нет необходимой суммы. Межевание участка не проведено. После оформления договора купли продажи, если я правильно понял, мне будет выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок, каковы сроки строительства на данном участке? Т.е. после получения права собственности на землю, что сначала нужно: строить и затем оформлять проект, или сначала оформить проект, а затем строить? Каков срок действия выданного проекта (за сколько нужно построить?). Спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на земельный участок под нежилым зданием, используемым не по назначению?

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок. 1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги. Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (6)

Как выбрать между строительством жилого дома или коммерческого здания на участке под индивидуальное жилищное строительство?

Есть участок в собственности под инд. жил.строительство дома 7 сот.. юразрешение на строительство жилого дома. Сторений на участке нет. Дом из-за близости к дороге смысла строить нет, очень шумно, Хочу построить магазин смешанных товаров, либо иное коммерческое 2 эт. здание. Посоветуйте с чего начать, может лучше построить дом, перевести потом в нежилое помещение, либо надо изменить разрешенное использование участка, а затем получить разрешение на строительство магазина?

Читать ответы (1)

Необходимо ли зарегистрированной фирме с разрешением СРО строить магазин на частном участке?

Хочу построить на участке магазин (участок в собственности) . Есть проект и разрешение на строительство. Строить будут частники, или должна строить фирма с разрешением СРО? Если да то почему?

Читать ответы (1)

Нужно ли переводить землю на коммерческое использование для постройки неотапливаемого помещения на участке и как узаконить его?

Купили участок-категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства. Хотим построить на участке не отапливаемое помещение (склад или гараж) , надо ли землю переводить в коммерческое использование? И узаконивать помещение как нежилое-или просто как хоз. постройку? И с чего сначала начинать с земли или строить помещение или брать разрешение на строительство (если оно нужно) ?

Читать ответы (1)

Как присоединить муниципальную землю к своему участку для строительства объекта и какие необходимы действия?

Хочу присоединить к своему участку землю, находящуюся в муниципальной собственности. Как это сделать? Есть проект строительства объекта, который выходит за границы моего участка, поэтому нужна муниципальная земля. Можно ли попросить разрешение на строительство и на аренду муниципальной земли одновременно? Какой порядок действий в таких случаях?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Читать ответы (7)

Можно ли изменить проект здания на стадии строительства без переработки?

Имеется проект на здание, земля в аренде, если получить разрешение на строительство объекта по одному проекту а строить по другому и своевременно вносить изменения в существующий проект или полностью его переработать. Как поступить, сразу переработать проект или можно его изменить на стадии строительства? Площадь и объем здания немного изменится, за предельные границы не выходим, назначение объекта не меняется. Изменяется в основном только конструктив, был металлический каркас с сэндвич панелями - по проекту, а станет железобетонный с железобетонными панелями. Времени нет на переработку проекта, необходимо начинать стройку.

Читать ответы (6)

Можно ли построить некапитальный объект на земле, предназначенной для капитального магазина?

У меня есть градостроительный план на строительство капитального магазина, могу ли я построить на этой земле некапитальный объект (склад) без всяких разрешений или какие нужно собрать разрешения, земля в моей собственности под строительство капитального магазина.

Читать ответы (11)

Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды

Приобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59