Правовая битва за участок - возможность навязать сервитут и игнорирование охранной зоны водопровода

Я купила земельный участок ИЖС в черте города в частном секторе. Перед покупкой проверяла в кадастровой палате, чтобы земля была без обременений. Когда я в архитектурном отделе получила градостроительный план участка, там оказалась охранная зона водопроводных сетей (две трубы, которые снабжают множество абонентов в округе), что уже является обременением. На мой протест был ответ, что трубы нанесены из-за того, что они существуют. Предыдущий владелец сообщил, что водопровод нелегальный, проложен в 1998-2003 гг в его отсутствие без его согласия (соседи этого и не отрицают). Но договор у соседей с водоканалом имеется. Есть акт передачи земли в собственность (предыдущему владельцу за несколько лет до проведения труб-1993 г). Однако в земле устроительном деле 2006 г они нарисованы (так же по данным архитектурного отдела). В свидетельстве права собственности обременений нет. Пытались решить вопрос полюбовно. Дали соседям время на перенос водопровода, помогала бегать собирать документы. Дело было искусственно затянуто на пол года после чего соседи отказались это делать, заявив, что я не имею права переносить трубы без их согласия. Ссылаются на то,что прежний владелец не предъявлял претензий, на землеустроительное дело и архитектурный отдел, на наличие у них договора с водоканалом, и что я не имею права лишать столько людей воды. Реконструкция водопровода технически возможна, его можно провести рядом, за пределами участка по пожарному проезду. Участок вытянутый, трубы занимают значительную его часть, сильно сокращая место строительства и делая практически невозможным устройство септика (с двух сторон - заборы соседей, с двух других - водопроводные трубы. Собираюсь разбираться через суд. Могут ли соседи навязать мне этот сервитут? Могут ли узаконить его через суд? Могу ли я игнорировать эту охранную зону?