Если заключен договор аренды сроком на 6 мес. и предусматрена возможность его пролонгации на такой же срок, то в случае продления договора один и более раз необходима ли его государственная регистрация? А если договор не зарегистрирован, то он считается незаключенным?
Хотя в законе "О регистрации прав на недвижиммое имущество и сделок с ним" прямо не предусмотрена такая необходимость, на практике заинтересованные лица, например налоговые органы, могут попортить по этому поводу кровь. Поскольку для пролонгации необходимо подписание документа-соглашения, то не проще ли подписать не пролонгацию, а новый договор на срок, не превышающий одного года. Если же договор подписан на срок более года, то он подлежит регистрации, в отсутствие которой он считается не заключенным (статья 651 ГК РФ п.2: Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.)
Спросить
