1)Нужно ли этот договор заверять у нотариуса для Регистрационной палаты?

• г. Москва

Продавец (Иванов) земельного участка выдал мне доверенность собрать все необходимые документы и продать этот земельный участок. Земельный участок хочет купить мой сын. Кадастровый план есть, согласие от жены сына на то, что она непротив покупки земли есть. Необходимо составить договор купли-продажи.

1)Нужно ли этот договор заверять у нотариуса для Регистрационной палаты? Если нет, то я хочу его составить самостоятельно.

2) Как будет выглядеть догвор? Будет две стороны Продавец-Иванов и мой сын? Или в договоре нужно указывать, что Иванов мне поручил продать эту землю и я действую на основании доверенности и за Иванова расписываюсь в конце договора?

3) Помогите образцом договора.

Моск. обл.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Петр!

Вы вправе составить договор купли- продажи земельного участка в простой письменной форме(обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи законом не предусмотрено).Право собственности на земельный участок возникнет у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.Если продавец сам подписывает договор,то в договоре доверенное лицо не указывается,если продавец не присутствует при заключении договора и от его имени действует представитель,который подписывает от его имени договор,то в договоре указываются все данные представителя и указывается,что продавец в лице представителя по доверенности(данные доверенности).

Образцы договоров,в том числе и купли-продажи имеются на нашем сайте.

Спросить
Пожаловаться
ГРК
21.07.2002, 20:40

Есть посредник, который просит от меня доверенность примерно такого содержания:

Хочу продать участок (землю), который купил по «Договору купли – продажи земельного участка для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома» у Администрации нашего города. Имею документы: 1) Постановление Администрации о предоставлении участка в собственность 2) Свидетельство о гос. регистрации права собственности 3) Передаточный акт. Есть посредник, который просит от меня доверенность примерно такого содержания: Доверенность. Я, Иванов И.И., доверяю Петрову П.П. продать принадлежащий мне участок не менее чем за ХХХХХ рублей. Петров хочет сам заключить договор купли – продажи моего участка с покупателем, действуя на основании такой доверенности. Вопрос: не «кинет» ли он меня? Что ещё в эту доверенность вписать? Нужно ли у нотариуса это всё заверять? Заранее благодарен за ваши ответы.
Читать ответы (1)
Алексей
20.12.2001, 14:14

Договор покупки земельного участка в садовом товариществе я хочу о заверить у нотариуса.

Договор покупки земельного участка в садовом товариществе я хочу о заверить у нотариуса. Далее, договор надо зарегистрировать в регистрационной палате. Вопрос: необходимо ли присутствие продавца (или его доверенного лица) при регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате или я могу зарегистрировать договор самостоятельно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.07.2010, 09:15

Каковы требования к согласию супругов при покупке квартиры по брачному контракту?

Помогите мне пож-та разобраться в одном вопросе. Мой муж продавал квартиру. Покупатели - муж Иванов и жена Иванова. У них есть брачный контракт по которому Иванов обязуется приобрести на имя Ивановой квартиру. Мой муж заключил договор купли-продажи в простой письменной форме где он Продавец, Иванов - Покупатель, третье лицо - жена Иванова в чью собственность поступит данная квартира. Внизу договора подписались все трое - мой муж, Иванов и Иванова. Я давала нотариальное согласие на продажу. Теперь вопрос - является ли подпись Ивановой в этом договоре фигурирующей как третье лицо на чье имя приобретается квартира - ее согласием? Или помимо ее подписи нужно ее еще нотариальное согласие? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Надежда
26.04.2018, 15:05

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Читать ответы (4)
Анна
17.06.2008, 22:36

Г-н Иванов, собственник жилья, действует через представителя (у представителя доверенность на заключение договора аренды).

Необходимо заключить договор аренды жилого помещения. Г-н Иванов, собственник жилья, действует через представителя (у представителя доверенность на заключение договора аренды). Кого указывать Арендодателем в договоре - самого г-на Иванова, представленного своим представителем, или Арендодателем будет представитель, действующий от имени Иванова?
Читать ответы (1)
Александр
12.06.2013, 01:05

Как оспорить доверенность для оформления земли в собственность при уменьшении доли?

По доверенности для оформления земли в собственность (из аренды), доверитель подписал договор о реальном разделе земли, где моя доля уменьшилась. Земля покупалась по договору купли-продажи. Было свидетельство о регистрации права собственности на землю. Теперь то свидетельство погашено и выдали новое. Как оспорить доверенность? Нотариус утверждает, что доверенность только для оформления в собственность, а регистрационная палата пропустила.
Читать ответы (1)
Михаил
06.03.2012, 10:54

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.
Читать ответы (1)
Julia
11.04.2013, 10:19

Требуется ли доверенность по агентскому договору между ИП и ООО, агентом является ИП

Существует агентский договор между ИП и ООО, ИП-агент. Нужна ли доверенность по агентскому договору? Агент заключает от имени принципала договор поставки, нужна ли доверенность, или достаточно прописать в договоре, что ИП действует на основании агентского договора? Как выдается доверенность от имени юридического лица ИП? Возможно ли это? Как прописать в доверенности ООО... настоящей доверенностью уполномачивает ИП Иванова Иван Ивановича, или гражданина Иванова Иван Ивановича?
Читать ответы (2)
Алексей
15.10.2013, 16:57

Сомнения в легитимности смены арендатора земельного участка - возможны ли проблемы для Сидорова?

В договоре аренды земельного участка заменён арендатор Иванов на арендатора Сидорова (заключён договор уступки прав аренды). Согласно заключению экспертизы, подписи в договоре уступки и заявлении в рег. палату о его регистрации сделаны от имени Иванова не Ивановым. Иванов заявляет о фальсификации его подписи и хочет вернуть себе право аренды. Представители рег. палаты утверждают, что личность Иванова была ими при регистрации проверена и подтверждена (мало ли какую закорючку этот Иванов поставил?). Вопрос: могут ли отнять землю у Сидорова? Достаточно ли экспертизы подписи или нужно установить, что рег. палата действовала заведомо незаконно, не проверив личность Иванова или пойдя на подлог?
Читать ответы (1)
Константин
20.09.2017, 12:44

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Читать ответы (3)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение