Возможности брата по сдаче комнаты и приватизации муниципальной квартиры через суд

1.Получить отдельный договор социального найма Ваш брат не сможет, действующим законодательством такое право не предусмотрено. Единственное, что он сможет сделать в судебном порядке, это разделить счет на оплату коммунальных услуг, но при этом он также должен определить порядок пользования квартирой.

2.Согласно ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы.

3.Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица (приватизировать), в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.