Как поступить, если второй собственник отказывается покупать долю в квартире, несмотря на полученное уведомление?

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы. Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936

Читать ответы (2)

Уведомление о продаже доли собственнику квартиры - указан промежуток цены и предоставлено преимущественное право покупки

В уведомление о продажи доли собственнику можно написать промежуток цены за которую будет продаваться доля? Я являюсь собственником 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 1 (один), находящуюся по адресу: ... В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанной квартиры от 200000 до 400000 (от двух сот до четырёхсот тысяч) рублей. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы, как участник общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, имеете преимущественное право покупки продаваемой мною 1/6 доли квартиры по вышеуказанной цене. Прошу Вас в течение месяца с момента получения настоящего уведомления воспользоваться своим преимущественным правом покупки отчуждаемой мною 1/6 доли квартиры, либо отказаться от своего права в письменной форме.

Читать ответы (1)

Что делать, если не получен ответ на отправленное ценное письмо о продаже доли в квартире?

Мною было отправлено ценное письмо с вложением на имя сособственника о продаже ему доли в квартире. Ответа я не получила, даже уведомление о вручении данного письма. Я сомневаюсь, что вообще его получу. Что делать в таком случае, если время идет, ответа нет, могу ли я выставлять на продажу долю другому лицу? Нужен ли официальный отказ от сососбственника о покупке доли в рег. палате? На руках у меня осталась квитанция об отправке данного письма. Может ли это служить аргументом, что я, Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставила преимущественное право покупки принадлежащей мне доли в праве общей собственности как участник общей долевой собственности на указанную квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?

Могу ли я продать долю в квартире другому участнику долевой собственности без уведомления других участников долевой собственности? В ст. 250 ГК РФ указано, что При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, таким образом, вопрос сводится к тому, что, являются ли участник долевой собственности посторонним лицом?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Квартира находится в долевой собственности. Свою долю по закону при продаже должна предложить второму собственнику. Я отправила ценное письмо с описью вложения (уведомление о продаже своей доли в квартире) и уведомлением о вручении. Отправила на адрес где проживает второй собственник (т.е. спорная квартира), а также на адрес его родителей, но второй собственник намеренно не получает данное письмо. Как быть, и могу ли я при возвращении извещения и письма, не полученных им, продать квартиру третьим лицам?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить отказ от преимущественной покупки доли в общей собственности квартиры?

Квартира в общей долевой собственности у трех человек. Один собственник хочет продать свою долю. Допустим, остальные двое отказываются воспользоваться правом преимущественной покупки в течении месяца. При продаже третьему лицу, какие должны быть документы, что они отказались покупать? Письменное уведомление должно быть заверено у нотариуса? А иначе как доказать, что такое уведомление было, и что оно было вручено за месяц?

Читать ответы (2)

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

Читать ответы (3)

Нарушено ли право преимущественной покупки доли квартиры при вселении сособственника

Право преимущественной покупки доли квартиры. Просьба помочь разобраться: мною было получено уведомление о продаже сособственником доли квартиры, ответа я не отсылала, но предлагала продать вместе квартиру, даже обратилась в риэлторское агентство для продажи квартиры всей. В то же время собственник, который прислал уведомление подал иск о вселении в квартиру и выиграл его. Потом долю продал третьему лицу. Нарушено ли право преимущественной покупки меня как собственницы 1/2 доли, учитывая, что сособственник имел намерение вселяться, а не продавать долю. Вселение было позже, чем уведомление о продаже. Спасибо.

Читать ответы (2)

Преимущественное право на покупку доли в квартире - можно ли предложить свою цену и как это сделать?

Собственник доли в квартире направил уведомление второму собственнику о преимущественном праве покупки данной доли, но не указал цену, по которой намерен продать (указано "по договорной цене") Может ли второй собственник общей долевой собственности в ответе на уведомление предложить свою цену?

Читать ответы (3)

Нотариальное уведомление о продаже доли в общей собственности - обязательное требование или лишние расходы?

Действительно ли необходимо именно - нотариальное уведомление другим собственникам жилья о продаже своей доли в обще долевой собственности в многокомнатной квартире, или можно письменно уведомить других собственников, дабы не тратить свои средства на нотариуса, заказным письмом, с уведомлением? Какой закон запрещает письменное уведомление собственнику о продаже своей доли в праве в обще долевой собственности - другим собственникам (если он вообще имеется), без участия нотариуса?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59