Проблемы в договоре аренды нежилого помещения - отсутствие данных о пролонгации, неоплата арендатором и намеренное уклонение от претензии

Question

В договоре о передаче в аренду нежилого помещения от ИП к ООО нет в договоре данных о пролонгации, договор закончился в октябре 2014, арендатор не оплатил часть суммы аренды. Сейчас в 2015 году ИП хочет подать иск в АС.Официально договор не прерван, арендатор не отказался от помещения, но в нем нет его имущества. Претензия арендатору отправлена, он ее не получает намеренно. Как расчитать долг по аренде-только до окончания договора или по настоящее время (в договоре нет пункта о пролонгации, если обе стороны не заявили о разрыве договора). Заранее спасибо.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Договор аренды на срок до 1 года  госрегистрации не подлежит. Если у Вас срок закончился и ни одна из стороне не потребовала его прекращения, договор считается заключенным на  неопределенный срок.  Если арендатор 2 месяца подряд не вносит арендные платежи, арендодатель вправе требовать расторжения договора   и взыскания арендной платы за время фактического  пользования помещением.

Комаров Андрей Васильевич · Answer

Любая аренда заканчивается исполнением арендатором обязанности вернуть помещение по акту. Пока акт не подписан вы праве начислять арендную плату.

Проблемы в договоре аренды нежилого помещения - отсутствие данных о пролонгации, неоплата арендатором и намеренное уклонение от претензии

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Договор аренды и неосвобождение помещения - необходимость подписания акта приёма-передачи с долгами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59