Мы проживаем в 1 комнотной квартире (я, брат, мама, отчим. ).
Квартира не приватезированна, мы все прописанны в этой квартире, но квартиросъёмщиком является отчим. Мама с отчимом разведены.
Можем ли мы разменять эту квартиру по суду так как, добровольно отчим разменивать не хочет. Я и брат являемся совершеннолетними.
И еще вот какой вопрос. По этой квартире большая задолженность, могут ли нас высилить. И еще можно ли как-то раздилить кварплату что бы мы платили за себя, а отчим за себя.
Уважаемый Александр!
1. Можете. Если между членами семьи (не воспринимайте этот термин буквально) не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных жомах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (Статья 68 ЖК).
2. Выселить Вас без предоставления другого жилого помещения не могут. В любом случае выселение производится в судебном порядке (Ст. 90 ЖК).
3. Для разделения квартплаты необходимо заключение отдельного договора найма (Ст. 86 ЖК), но предметом такого договора должно быть изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты. (Ст. 52 ЖК). => В Вашем случае, к сожалению, это невозможно.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
