Проблемы с неэффективной деятельностью председателя ТСЖ - как бороться и изменить ситуацию?

Жители многоквартирного дома оплачивают председателю ТСЖ на счет деньги за определенные услуги (вывоз мусора, содержание жилого фонда и т.д.). В итоге председателем ничего не выполняется, а порой даже доходит до абсурда, например у некоторых собственников многоквартирных домов имеются долги от ТСЖ (то есть эти люди принципиально не платят, так как деньги уходят в неизвестное направление) жители выполняют обслуживание дома на свои средства, кто как сможет. Например: опиливают деревья, вставляют в подъезде двери, делают ремонт канализаций, подъездов и т.д. Но за данную работу ТСЖ долги не списывает. Даже были случаи, многие оплачивали ей по квитанции за вывоз мусора, обслуживание канализации, но она мало того не сокращала долг, так в квитанции при этом еще и плюсовался очередной. Таким образом деньги уходят я так думаю в карман... Что делать с таким ТСЖ с её не эффективной и воровской деятельностью? Какие необходимо документы, чтобы полностью отказаться от председателя NC:& Может ли один подъезд двух этажного дома управлять своим домом? Каковы последствия для жителей, если они не будут платить по квитанции за не эффективное содержания многоквартирного дома? Какими органами можно повлиять на председателя ТСЖ, чтобы полностью изменить ситуацию?