Планирую провести реконструкцию деревянного дома на земельном участке под ИЖС - необходимость оформления документов и разрешений
Имею в собственности земельный участок под ИЖС и деревянный дом, находящийся на нём. Я планирую провести реконструкцию дома, с увеличением жилой площади.
Описание расположения существующего дома:
- справа на соседнем участке расположен жилой кирпичный дом, на расстоянии 7 м от моего
- со стороны главного фасада, дорога на расстоянии 5 м.
В документах на плане участка, к дому прилегают не жилые постройки, которых по факту нет. Площадь дома планирую добавить за счет увеличения длинны дома в сторону соседского на 2,5 метра.
Необходимо ли оформлять разрешение на реконструкцию и вообще какие либо документы.
За ранее спасибо за конструктивный ответ. С уважением, Беспалов Антон.
Уважаемый Антон! Поскольку речь идет о перепланировки индивидуального жилого помещения находящегося у Вас в собственности то разрешение на это не требуется. Однако в данном случае Вы должны делать это в рамках градостроительного законодательства. А именно. От капитального строения до смежного(соседского) участка должно быть не менее 3-х метров. Поэтому эти параметры Вы должны выдерживать при новом строительстве. Поскольку дом на участке уже есть то по другим размерам Вам беспокоится не стоит.С уважением Павел Андреевич.
Спросить
Здравствуйте, Антон! 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Спросить
Есть участок под ИЖС, собираюсь строить дом.
На соседнем участке стоит деревянный дом на растоянии 2 метров от забора. Я планирую расположить дом (кирпичный) в 3 х метрах от соседского забора и 10 метрах от соседского дома. При этом так как наш участок с южной стороны относительно соседского, то от дома на соседний участок будет падать тень. Высота планируемого дома 8 м, ширина соседского участка-12 м. Какие есть требования по затенению чужих участков? Могут ли соседи помешать строительству дома. Разрешение на строительство планируем получить.
Хочу построить кирпичный дом 2 х этажный с встроенным гаражом. На соседнем участке построен дом деревянный который располагается на расстоянии 3 м. какое расстояние необходимо между деревянным домом и встроенным кирпичным? Спасибо.
Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Хочу построить кирпичный дом 2 х этажный с встроенным гаражом. На соседнем участке построен дом деревянный который располагается на расстоянии 3 м. какое расстояние необходимо между деревянным домом и встроенным кирпичным гаражом?
У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности.
Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.
Дом и земельный участок разделен между 3 собственниками в равных долях. Один из собственников увеличил площадь дома путем жилой пристройки к дому. Имеет ли он право претендовать на увеличение площади участка? И почему?
Имею в собственности участок (голубое свидетельство), имеются постройки, площадь по документам 7 соток, фактически примерно 10. Участок крайний, с трех сторон дороги, увеличение произошло за счет неправильно проложенных дорог. Как правильно провести межевание? Спасибо.
Здравствуйте! Планирую провести реконструкцию частного дома (увеличение площади). Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения на реконструкцию. Нужен ли проект.
Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
