Наследственные споры - как решить конфликт с родной сестрой по поводу дома и земельного участка после смерти родителей?

Ситуация следующая. У меня умирает мать, следом за ней - отец. К сожалению, из-за своей глупости я не оформил вовремя на себя завещание на дом и земельный участок, который принадлежал отцу, хотя он настойчиво предлагал это сделать. Внезапно возникает родная сестра, которая при жизни родителей сделала им немало плохого (за что была в свое время была ими выгнана из дома и лишена на словах наследства) и претендует (как я понимаю, законно, из-за отсутствия завещания) на свою долю наследства. Следует отметить, что она в этом доме не прописана (прописан только я), проживает на жилплощади мужа. Сразу после смерти отца сестра специально пошла на конфликт со мной (в моё отсутствие забралась в дом через окно, выкрала из моей комнаты все отцовские документы и документы на дом, вернула только после совместных уговоров милиции и меня, правда не все, однако заявление на неё писать не стал). Отношения с ней весьма напряжённые, разговаривать со мной отказывается, обещает подать иск в суд. В своё время я полностью, по устной договорённости с родителями, оплачивал счета за коммунальные услуги (газ, электричество, вода), нёс расходы по проведению текущего ремонта дома. Мои вопросы следущие: 1) Смогу ли я через суд, ввиду невозможности совместного проживания из-за глубокой личной неприязни и невозможности в натуре разделить жилое помещение, выплатить ей денежную компенсацию за 1/2 долю наследства, имея единственный источник доходов - свою зарплату 2) Смогу ли я снизить её долю наследства за счёт предоставленных счетов за оплату коммунальных услуг и оплату похоронных услуг. Заранее благодарен, извиняюсь за столь глубокое посвящение в семейные дрязги.