Как действовать, если участок был куплен и дом построен без разрешения, а администрация требует разрешение, которого нет?

Вопрос №6128072 из г. Адлер
опубликован 18.02.2015, 15:14

Куплен участок, построен дом без разрешения, пришли из администрации потребывали разреш, а его нет скзали что в суд будут подавать а рзрешение уже поздно делать, что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая фирма "Абсолют Право"

Юридическая фирма Адлер

5.0 34 отзывa

Здравствуйте! Необходимо более детально ознакомиться с имеющимися у Вас документами на земельный участок. При этом, в случае, если земельный участок у Вас в собственности, но разрешения на строительство отсутствует, Администрация имеет право обратиться в суд с требованием о сносе возведенного строения, как самовольного. При этом, у Вас есть шанс, как до суда так и в ходе рассмотрения иска о сносе "узаконить" спорное строение. Однако, в данном случае время - не Ваш союзник.

За более подробной информацией обращайтесь в нашу юридическую фирму.

18.02.2015, 16:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

Вы опередите администрацию. Право собственности может быть признано в судебном порядке. При этом земельный участок, на котором возведен самострой, должен находиться в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании у лица, осуществившего строительство.

Суд выясняет, соответствует ли постройка существующим требованиям СНиП, не нарушает ли права и охраняемые интересы граждан, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

18.02.2015, 15:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Разрешение после строительства не выдается. Администрация вправе заявить требование о сносе постройки. У Вас, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, имеется права заявить требование о признании права собственности. При составлении иска учитывайте позиции изложенные в Пленуме 10/22.

18.02.2015, 15:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста