Разделение лицевого счета и выделение долей в натуре в приватизированной 2-х комнатной квартире, принадлежащей 3 хозяевам, возможно ли?
В 2 х-комнатной квартире 3 хозяина, каждому принадлежит по 1/3 доли. Квартира приватизированная. Возможно ли разделение лицевого счета? Или как возможно произвести выделение долей в натуре?
Здравствуйте. Лицевые счета не делят, делят оплату за жильё.
Обратитесь в УК с заявлением и св-вом о праве собственности
Спросить
Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.)
Выдел в натуре жилых помещений в квартирах невозможен ввиду технических причин (необходим отдельный вход и МОП)
Можно определить доли в оплате ЖКУ (разделить квитанции). Для этого необходимо обратиться всем собственникам в УК, а если выдадут отказ или один из собственников не согласен, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
Могу помочь все оформить, обращайтесь, веду жилищные дела.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Здравствуйте!
В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации (управляющие компании) с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета (выдаче отдельного платежного документа). Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета.
Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Поэтому при отказе жилищных организаций от заявленной просьбы жильцы могут обратиться в суд с исковыми требованиями о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг.
Обращайтесь - поможем
С уважением,
практикующий юрист
Иванов Максим Геннадьевич
8 916 367 07 22
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
Разделить лицевые счета невозможно, можно выделить доли в оплате коммунальных услуг и сделать отдельные платежные документы на каждого собственника.
Выделение долей в натуре в квартирах также невозможно, можно определить порядок пользования квартирой в соответствии с ее площадью и долями собственников.
Спросить
Квартира приватизированная.
У нас с мамой 3 комнатная квартира, приватизированная как общая совместная собственность. Сейчас в квартире проживает мама и мы с мужем, наш 3 летний ребенок. Мы хотим продать квартиру, мама не дает свое согласие. Можем ли мы продать квартиру через суд? Возможно ли выделение долей в нашем случае и разделение лицевого счета для дальнейшей продажи нашей доли?
3-х комнатная квартира в общей долевой собственности. Мои сособственники уже давно на платят за коммунальные услуги и не согласны на разделение лицевого счета. Вопрос: Возможно ли обратиться в суд с одним исковым заявлением о выделении долей в натуре и разделении лицевого счета? Или же нужны два исковых заявления и соответственно два судебных разбирательства?
Квартира принадлежит двоим в общей долевой собственности. Квартира однокомнатная. Мне принадлежит 1/2 квартиры. Выделения моей половины доли внатуре через суд не было. Если я подам в суд на выделение внатуре своей половины в однокомнатной квартире и второй собственник будет не согласен на это выделение или квартиру будет трудно поделить, так как она однокомнатная - то какова вероятность, что проиграю суд и выделения квартиры внатуре не состоится по перечисленным выше обстоятельствам? Есть ли у меня какая-то вероятность выиграть суд?
Планирую продать свою долю, но доля стоит дешевле комнаты (выделенной).
Отсюда вопрос, возможно ли через суд выделение доли в натуре (например: мне комната 17 кв. м + доплата, а второму собственнику комнаты 15+13 кв.м. или наоборот) и разделение лицевого счета?
Спасибо.
В приватизированной трехкомнатной квартире прописано пять человек, из них три сособственника, выдел долей в натуре произведен. Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира. 3) если раздел невозможен, то почему?4)может для получения раздельных квартир произвести расприватизацию данной квартиры, останется ли в дальнейшем право на приватизацию.
Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира.
У меня следующий вопрос: судья попросила найти независимую экспертную организацию (иск по выделению доли в натуре в квартире) для того чтобы произвести оценку квартиры и составить отчет о возможности выделения доли в натуре. Я правильно понимаю, что оценят квартиру, потом долю, и в этом же документе пропишут заключение - возможно выделить или нет. Или это все разные комиссии и документы?
Светлана.
С уважением.
4-х комнатная квартира находится в общей долевой собственности у 4 владельце с выделением долей, каждому принадлежит часть квартиры. Как на основе этого разделения оформить в собственность конкретную комнату каждому из владельцев. Куда нужно обратиться и какие документы необходимо собрать. Квартира приватизирована, но в Минюсте не зарегистрирована. Когда необходима регистрация до выделения комнат или после.
Мой сособственник (у нас по 1/2 доли) предлагает произвести выделение долей в натуре. Чем отличается порядок пользования общей квартирой от выделения долей в натуре? Я боюсь, как бы квартира из совместной собственности не превратилась в коммунальную квартиру, т.е. например, потерять право первого покупателя его доли в случае продажи. Мой сособственник - директор агентства недвижимости.
