Проблемы с арендой - Что делать, если хозяин дома выгоняет вас после оплаты за 10 месяцев?

Вопрос №614640 из г. Кореновск
опубликован 04.08.2008, 14:06

Я сняла дом на один год по договору. Заплатила за 10 месяцев. Через 2 месяца хозяйка выгоняет меня. Она решила продать дом. Сейчас она под роспись дала мне письменное уведомление о расторжении со мной договора аренды, где ссылается о препятствии мной продажи дома. Какие мои права? Сколько есть у меня времени, чтобы выехать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По иным основаниям расторгнуть договор в одностороннем порядке наймодатель не имеет права. Вы можете проживать в доме до окончания срока, указанного в договоре. Кстати, и сейчас ничто не мешает наймодателю продать дом. На основании статьи 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

С уважением,

04.08.2008, 09:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендой - Что делать, если хозяин дома выгоняет вас после оплаты за 10 месяцев?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы