Проблемы с арендой - Что делать, если хозяин дома выгоняет вас после оплаты за 10 месяцев?
Вопрос №614640
из г. Кореновск
опубликован 04.08.2008, 14:06
опубликован 04.08.2008, 14:06
Я сняла дом на один год по договору. Заплатила за 10 месяцев. Через 2 месяца хозяйка выгоняет меня. Она решила продать дом. Сейчас она под роспись дала мне письменное уведомление о расторжении со мной договора аренды, где ссылается о препятствии мной продажи дома. Какие мои права? Сколько есть у меня времени, чтобы выехать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно статье 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По иным основаниям расторгнуть договор в одностороннем порядке наймодатель не имеет права. Вы можете проживать в доме до окончания срока, указанного в договоре. Кстати, и сейчас ничто не мешает наймодателю продать дом. На основании статьи 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
С уважением,
04.08.2008, 09:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Сейчас дочь-хозяйка выгоняет меня на улицу без каких либо на то причин.
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс.залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.
Досрочное расторжение трудового договора без моей инициативы - могу ли я претендовать на дополнительные выплаты?
В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.
Какой договор мне нужен от хозяйки, чтобы получить разрешение на продажу дома с выделенными долями?
Недопустимое уведомление об отказе в аренде - сроки расторжения договора и права арендодателя
Права на имущество по договору купли-продажи vs арендная плата - существуют ли прецеденты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут