Неприватизированная комната соседки может помешать продаже - что делать?

Question

Спасибо большое за ответ на вопрос 615517! Но, если можно, хотела бы его уточнить. Комната соседки, действительно, до последнего времени не была приватизирована. Мы об этом не знали, поэтому предложили ей купить нашу комнату, обозначили цену (хотя знали, что денег у нее нет). Она сказала, что купит, достанет где-то деньги... С тех пор прошло 2 месяца. Никакие наши письма о продаже она не подписывает. Некоторое время назад мы узнали, что комната соседки, оказывается, не приватизирована, и начали процесс продажи. Сейчас появился покупатель. А соседка подала документы на приватизацию своей комнаты. Вопрос: состоится ли наша сделка, если она не оформит приватизацию до момента регистрации договора купли-продажи? И что делать, если все-таки успеет? Спасибо Вам еще раз!

Николаев Юрий Геннадьевич · Accepted Answer

Татьяна, договор купли-продажи заключается в письменной форме и подлежит гос регистрации. На момент заключения догвора соседка не была собственником, а потому не имела права преимущественной пукупки. 
Не думаю, что дело сильно осложнится, если соседка до момента регистрации договора приватизирует квартиру. Вы совершили все юридически значимые действия по заключению договора до момента, когда соседка стала собственником.
И в суде я думаю Ваше положение будет предпочтительнее. В любом случае деньги за продажу Вы получите.
С уважением

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Татьяна! Если на момент заключения договора купли-продажи ее комната не будет приватизирована, то ваша сделка законна.Удачи

Неприватизированная комната соседки может помешать продаже - что делать?

Похожие вопросы

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

Возможность покупки комнаты соседки в коммуналке - права и действия

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Соседка меняет условия продажи комнаты - как поступить?

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Спор о найме комнаты в муниципальной квартире - что делать в такой ситуации?

Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Может ли согласие соседки на продажу комнаты по цене ниже указанной в договоре привести к приостановке сделки в Рег. палате?

Вопрос о предложении соседской комнаты для улучшения жилых условий и возможности выкупа при содействии ДжП и ЖФ г. Москвы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59