Продажа 3-х ком. квартиры - возможные препятствия с органами опеки и отцом детей

Со стороны отца препятствий не каких не будет.Что касается органов опеки,то выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, ведь выписать ребенка в “никуда” Вам не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.Для начала нужно взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

свой паспорт;

свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);

свидетельство на право собственности на имя ребенка.

Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);

свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость;

технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;

свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);

паспорта обоих родителей.

Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.

Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.

После получения разрешения органов опеки, оформляете сделку продажи и покупки новой недвижимости в Регистрационной палате.

После получения свидетельства о праве собственной на купленную недвижимость, теперь можете ребенка выписать с прежней квартиры.