Какой налог нужно платить при продаже квартиры, купленной менее трех лет назад?

₽ VIP

Налоговый вычет составляет 1000000 рублей, а с 3000000 рублей Вам необходимо заплатить налов в размере 13%.

Уважаемый Анатолий! По налоговому законодательству налогом облагается ДОХОД. Если ВЫ можете подтвердить, свои расходы на покупку квартиры за 3 500 000 рублей, то облагаемый налог только с 500 000 рублей. Привожу доказательства:

Статья 208.НК РФ Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации 1. «Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся: 5) доходы от реализации: недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации»

Статья 41.НК РФ Принципы определения доходов « В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" настоящего Кодекса»

Ст. 210 НК РФ «Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю» С уважением

Истина в Налоговом кодексе. Налог платится с дохода. Доход, это разница между ценой продажи и покупки квартиры. В Вашем случае - 500 000 руб. Уплате налог подлежит с дохода 1 млн. и более.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.