Участок (двор, сад, огород) и имеет ли он право что-либо строить на нем?

У меня спор по меже с новым соседом. Моя постройка 4х12м. Отступление от межи сделано в 1965г. Примерно в это время старый сосед хозяин, около межи вырал погреб и сверху на него поставил сарай, одна стена шла прямо по меже. Это же было нарушение? Забора между постройками не было. В 1993г. старый хозяин умер. Его жена умерла в 2000г. Детей у них не было. Завещание она делает на моего теперешнего соседа, который за ней ухаживал. В августе 2014г. новый сосед на месте сгнившего сарая с погребом ставит новый 2х этажный 4х6м, высотой около 6м. с нарушениями градостроительных норм: опять стоит на меже, даже развернул постройку и влез на 40см на мою землю, скат крыши на мою сторону и т.д. Я обратилась в суд. Предоставила фотографии и все свои документы. Я вступила в наследство в 2003г. У меня есть тех. паспорт, землустр. дело, план границ зем. уч-ка, на нем все точки, было межевание только колышки не воткнули. Думала хотя бы крышу суд развернет по закону. Но судья мне отказывает в моем иске, мотивируя тем, что я не предоставила никаких доказательств факта нарушения моих прав, т.к. межевание границы между земл. участками отсутствует и не опред. с требованием действующего законодательства. И моя ссылка на то, что постройка возведена без отступа от межи, ничем не подтверждена. Мои ответчик имеет на руках: 1) справка от нотариуса : право на наследования по завещ. имущества. 2) Свид. о праве соб-ти на землю от 1992г. выписанную на мужа этой бабушки. 3) справка из с/совета, что на день смерти этой бабушки принадлежала домовладение. В с/совете мне сказали, что в 92г. проходила закреп. земли собственность. И эта бабушка дом на себя перевела, а землю нет. Имеет мой ответчик право на зем. участок (двор, сад, огород) и имеет ли он право что-либо строить на нем? Хочу подать апелляцию. Что можно в ней написать? Ходатайствовать о повторном межевании?