Вопросы по переоформлению права собственности и разделу имущества в частном домовладении с пристройками.

Если доли все определены то раздела не будет. Не вошло видимо потому что это самоволка (ст. 222 ГК РФ). Сложности могут возникнуть как раз на том основании что самовольную часть нужно будет узаконить.Супруга можно выписать на основании ст.31 ЖК РФ если он не собственник.

В натуре раздел возможен если есть техвозможность (ст. 252 ГК РФ)

1. Нет, собственник (мама) согласно ст. 209 ГК РФ оставил у себя свою собственность.

2. Могут оспорить в суде (любой из супругов) сделки с имуществом, нажитым во время брака.

1.Попытайтесь заставить регистратора исправить как допущенную техническую ошибку.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2. Здесь сложностей не должно быть.

1. Можно ли и на каких основания переоформить право собственности с указанием всех литеров и правильной площади дома. ?Можно сделать заключив дополнительное соглашение согласно ст451 гК РФ к договору дарения в котором указать еще и литер 3

2. Какие могут возникнуть сложности при разделе имущества с бывшим супругом (развод в 2012 году). Супруг прописан в моём доме. И прописан в договоре дарения как сохраняющий право пользования и проживания в этом доме.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Единственное на что может претендовать при разделе имущества бывший муж,так это на литер А3 так как он построен во время брака

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.