Можно ли узаконить пребывание нашей семьи в этой (унаследованной) квартире без согласия второго собственника?
опубликован 21.08.2008, 12:58
Нельзя заставить собственника доли квартиры произвести отчуждение своей доли в пользу Вашей семьи или конкретно племянника, равно как произвести мену на долю в другой квартире. При продаже или мене брат свёкра как сособственник имеет право преимущественной покупки или мены (ст.250 ГК РФ), а при дарении одаряемый будет платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости доли, т.к родство не близкое. Согласия брата свёкра на дарение или заключение договора ренты не требуется. При мене или купле-продаже нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес сособственника извещение о продаже и цене или желаемом варианте мены и месяц ждать ответа. При неполучении ответа в месячный срок или при получении отказа от права преимущественной покупки или мены можно осуществлять сделку, в том числе и с Вашей семьёй или племянником. Возражать против сдачи комнаты и требовать выселения нанимателей сейчас может свёкр-собственник доли, но при этом брат свёкра вправе возражать против проживания в квартире Вашей семьи (ст.247 ГК РФ).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как перевести квартиру целиком на мужа, куда нужно обращаться?
Как защитить право наследования квартиры при конфликте с братом и свекровью?
Спор о праве проживания в квартире - основания и доказательства
Как прописать второго ребенка в муниципальной квартире без согласия свекра?
Возможность объединения лицевых счетов для одного платежа на всю квартиру при вступлении в наследство на приватизированную комнату
Споры по квартире - как решить ситуацию с брошенным ребенком?
Как разрешить ситуацию с брошенным ребёнком в общей квартире с двоюродным братом?
Я, муж и сын (1 год) проживаем в квартире отца мужа (моего свекра).
Как решить проблему с жильем при наличии долгов бывшего мужа и необходимости защитить свою долю квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут