Пользователь 9111.ru
Москва, 21.08.2008, 12:58

Можно ли узаконить пребывание нашей семьи в этой (унаследованной) квартире без согласия второго собственника?

Вопрос №623613 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2008, 12:58
Мы живем в Москве. Дядя моего мужа унаследовал квартиру по завещанию после смерти его отца (деда моего мужа). Свекр, как инвалид, все-таки получил по суду полагающуюся ему долю (1/3 от имущества). Т.е. свёкр сейчас владеет 1/3 квартиры. Наша семья (я, муж и маленький сын) из-за разногласий со свекровью переехали в эту унаследованную квартиру с согласия свёкра. И занимаем в ней меньшую комнату (11 или 13 метров). Брат свекра сдает вторую (большую) комнату приезжим, которые здесь (в этой квартире) не зарегистрированы. Он берет с квартирантов деньги за проживание и оплачивает 2/3 коммунальных платежей. Этим ограничивается его участие в поддержании квартиры. Текучий же ремонт, а также ремонт того, что ломают квартиранты, приходится делать только нам. К тому же приходится от них (квартирантов) еще терпеть хамское отношение (особенно, когда просишь убрать за собою в квартире). Свекровь и свекр давно разведены и живут в разных квартирах. В квартире, где живет свекровь, у моего мужа доля 50% в собственности. Там же мы и прописаны. У меня такой вопрос. Можно ли узаконить пребывание нашей семьи в этой (унаследованной) квартире без согласия второго собственника? И запретить ему сдавать вторую комнату?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нельзя заставить собственника доли квартиры произвести отчуждение своей доли в пользу Вашей семьи или конкретно племянника, равно как произвести мену на долю в другой квартире. При продаже или мене брат свёкра как сособственник имеет право преимущественной покупки или мены (ст.250 ГК РФ), а при дарении одаряемый будет платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости доли, т.к родство не близкое. Согласия брата свёкра на дарение или заключение договора ренты не требуется. При мене или купле-продаже нужно направить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес сособственника извещение о продаже и цене или желаемом варианте мены и месяц ждать ответа. При неполучении ответа в месячный срок или при получении отказа от права преимущественной покупки или мены можно осуществлять сделку, в том числе и с Вашей семьёй или племянником. Возражать против сдачи комнаты и требовать выселения нанимателей сейчас может свёкр-собственник доли, но при этом брат свёкра вправе возражать против проживания в квартире Вашей семьи (ст.247 ГК РФ).

21.08.2008, 13:16
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 123 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 773 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 193 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 395 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 582 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 688 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 326 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских