Согласно договору купли-продажи, я передал в собственность новому владельцу 3 комнаты в коммунальной квартире. Все документы, включая акт передачи оформлены надлежащим образом. На момент подписания никаких претензий покупатель не предъявлял. После вступления в покупателя в собственность, в этой квартире за задолженность по абонентской плате был отключен телефон. Телефон был подключен как коммунальный, был записан на жильца, проживающего ранее в этой квартире. В связи с этим телефонный узел отказал новому владельцу в подключении номера, после чего новый владелец требует у меня оплаты за подключение нового номера на коммерческой основе. Правомерны ли его требования? Может ли покупатель расторгнуть договор о купле-продаже на этом основаниии? Спасибо.
Уважаемый Олег! Обеспечение услуг телефонной связи производится по договору с узлом связи, заключаемым в соответствии с Правилами оказания услуг телефонной связи, утверждёнными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 26.09.1997 № 1235 (ред. от 14.01.2002) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ". Услуги связи не имеют никакого отношения к договору купли-продажи комнат, поэтому возникшие обстоятельства никак не влияют на договор купли-продажи и на этих основаниях договор купли-продажи оспорить нельзя, в иске покупателя о признании договора недействительным по этим основаниям должно быть отказано. Если Вы не давали покупателю письменного обязательства оплаты ему услуг по подключению телефона на коммерческой основе, то оплачивать эти затраты Вы не обязаны. Расторгнуть договор с покупателем Вы можете, если согласны на то, чтобы купить эти комнаты добровольно, то есть совершить обратную сделку.
Спросить
