Хотим купить участок с категорией ЛПХ - разрешено ли строительство и как перевести землю в ИЖС?
₽ VIP
Хотим купить участок. То что нравится - имеет статус ЛПХ.
Вопросы:
1. Разрешенно ли строительство капитальных строений на данной категории земель? (Хотим домик с фундаментом)?
2. Какова процедура перевода земли в категорию ИЖС и насколько это сложно и весомо по цене?
3. Если участок останется в статутсе ЛПХ нужно ли нам обязательно "разводить коров и свиней, сеять пшеницу" на этих убогих 10 сотках и регистрироваться в качестве Предпринимателей и т.п. ?
Здравствуйте, Юлия!
Свиней вы можете не разводить, а сделать большой газон. и переводить из ЛПХ в ИЖС тоже не требуется, так как ЛПХ предполагает капитальные строения, для возведения которых нужно получить разрешение в органах местного самоуправления (в отделе архитектуры).
Д. Лебедев.
Спросить
Здравсвуйте, это скорее не уточнение, а отчет 
.
Мы все же перевели свой участок в ИЖС. Это нам не стоило почти ничего. Сделали все своими силами, без привлечения специалистов. В целом, в заявлении значилось просим включить земельный участок в состав земель населенных пунктов с изменением вида разрешенного использования . Для всего этого есть определенная процедура (я ее описывать не буду, т.к. боюсь быть неточной). Документы были поданы на имя главы Московской области и им же были утверждены. Все примерно заняло месяцев 6-9, но мы никуда и не торопились. Почему решили: в законе сказано, что при случае (видимо если настанет голод, или на месте нашего учатка захотят поставить космодром, провести дорогу, и т.п.) земли ЛПХ могут быть изъяты в гос пользование. Для строительства мы получили разрешение в админинстрации поселка. Вот это уже вылилилось в некоторую копеечку, потому что это все сопровождается всякой проектной документацией.
Сразу оговорюсь что налог на собственность возрос в 5 раз. А это значит что пополнение бюджета властям выгодно.
Это я к тому, что не надо бояться самостоятельного прохода через эту процедуру, это все реально.
Спросить
Юлия, Вы всё сделали верно. в некоторых случаях, достаточно обратиться в администрацию поселения и решить вопрос. Поздравляю Вас.
Спросить
Категория земель - земли нас. пунктов. Разрешенное использование - для малоэтажного строительства. Возможен ли перевод такой земли в ЛПХ или КФХ или сельхоз. Использование? Какова процедура и насколько она сложна?
В чем отличие КФХ и сельхоз? Обязательна ли регистрация предпринимательской деятельности на землях КФХ и сельхоз?
Что из трех вариантов выгоднее с точки зрения платы за землю?
Возможно ли строительство дома и прописка в нем в каждом варианте использования земли?
У меня договор аренды на земельный участок (категория сельхоз.), земля предоставлена с целью строительства гостиничного комплекса в республике Башкортостан (на оз. Банное). При переводе из одной категории земель в другую, мне сказали, что при подаче ходатайства я должна указать категорию земли промышленности. Насколько это правомочно?
Мы с мужем хотим купить земельный участок. Скажите, пожалуйста, категория земель ИЖС может быть присвоена участку, который был зарегистрирован в этом году? Чем отличается ЛПХ землепоселение от ИЖС и насколько возможно перевести землю из одной категории в другую? Так же интересует вопрос возможно ли получить разрешение на строительство, если в свидетельстве указано обременения на строительство? И кто такое разрешение должен выдавать.
Заранее спасибо.
Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?
Всобственности дом и земля. Категория земли *для малоэтажного жилищного строительства*;, но застройщик нарушил норму в 6 соток, необходимые для этой категории земли. Дом располагается на 4 сотках, что вынудило застройщика обратиться в администрацию с просьбой перевести категорию на*Индивидуальное жилищное строительство*. Пока это не одобрили. Подскажите чем может грозить, если не изменят категорию земли? Могут ли снести дом?
Собираюсь купить з/у в новой москве, категория земель: земли селхоз. Назначения с разрешённым использованием для дачного строительсва. Какова будет оптимальна процедура перевода земли в ижс.
Хотим купить участок в СНТ. категория земель: земли сель-хоз. назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Есть свет, газ,вода. Хотим на этом участке построить жилой дом и прописаться в нем.
1.Возможно ли построить дом на таком участке с дальнейшей пропиской
2.каким образом производится процедура прописки
3.Нужно ли разрешение на строительство дома и если да,то каким образом его можно получить
4.целесообразно ли переводить этот участок в ИЖС
5.какова процедура перевода в ИЖС.
Хотим приобрести участок категория земель: земли сельхозназначения. Разрушенное использование: садоводческие хозяйства. Интересует процедура, стоимость и длительность перевода в категорию земли населённых пунктов. Хотим построить дом в будующем.
Какая процедура перевода земельного участка категории населенных пунктов - для садоводства в категорию ИЖС? Куда обращаться, насколько это сложно и какие правила для этого существуют?
Мы вместе с мужем хотим купить дом в Подмосковье для ПМЖ. Дом нашли в деревне не СНТ, у продавца в документах в свидетельстве на землю написано: Земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений. Вопрос: возможна ли прописка в доме и сможем ли мы перевести дом из категории дачного строительства в категорию земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства?
