Что делать, если после заключения ДДУ продолжаются работы - возможность отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры?

В моем подъезде сосед, видимо влиятельный человек, каким-то образом присвоил парадный вход (изначально и по проекту в подъезд 2 входа, во всех остальных подъездах дома по 2 подъезда) и пространство до лифта и посадил туда своего личного охранника, который там находится 24 часа в сутки, установил на втором дворовом подъезде свои видеокамеры. Остальные жильцы подъезда не возражали. Я считаю, что это недопустимо и хочу потребовать восстановления изначального состояния, соответствующему проекту. Хочу добавить, что дворовый подъезд плохо отремонтирован, плохо содержится и соседствует с местом выноса мусора. Квартиры в этом доме элитные (дом исторический, сталинский), а подъезд, в который приходится входить отвратительный. Вопрос: Правомерно ли писвоение части подъезда, даже если жильцы подъезда согласны? И можно ли потребовать восстановить предыдущее состояние, соответствующее проекту? И как это сделать?

У меня ДДУ, по договору - срок сдачи дома до 31 декабря 2015 года. Сегодня, 01 декабря Застройщик пригласил меня на подписание акта приема-передачи квартиры. По телефону. И при этом сообщил, что готовы только квартиры, на площадках, лестницах, в коридорах ещё ведутся строительные работы, нет освещения, лифты не работают (17-ти этажный дом). Окончание всех этих работ планируется в следующем году. Как и придомовая территория по плану - на весну следующего года. Подскажите, пожалуйста, должна ли я подписывать акт приема-передачи квартиры до окончания работ в подъезде в целом и придомовой? Судя по всему, Гос. комиссия дом не приняла ещё.

Получила ключи по акту приёма передачи в феврале 2018! ремонтные работы в подъезде ведутся по сей день, нет лифта, нет штатного освещения, дверей, не работает лифт, повсюду строительный мусор и леса, пыль, грязь и стройматериалы, в квартире нет горячей воды, не покрашены стены подъезда, закрыта дворов территория (вход в подъезд только при наличии ключа от двери, домофон установлен, но естественно не работает)! Ввиду этого всего, могу ли я требовать компенсацию от застройщика за созданные неудобства поскольку третий месяц не могу заехать в свою квартиру и как долго это ещё будет длиться мне никто не объясняет! Подскажите, что делать в данном случае?

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Мне каким образом поступить в данной ситуации: В октябре 2014 г. приобрела квартиру по ДДУ у Застройщика. Деньги внесла полностью сразу после регистрации в регпалате. Сдача дома в эксплуатацию 30.06.2015 г. Передача квартиры - не позднее 3-х месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию, т.е. 29.09.2015 г. Дом сдан в эксплуатацию 29.06.2015 г., часть квартир уже передали по актам приема-передачи, а я еще не подписала акт, потому что там есть недоделки в квартире, да и территория еще не до конца облагорожена. Вопрос 1: Можно ли мне вернуть деньги с процентами? 2: Какие основания для возврата денег? 3. Может ли Застройщик уйти от ответственности или затянуть этот процесс? 4. Как себя обезопасить в данном случае?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.

Застройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию.

Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом.

1. Правомерны ли его действия?

2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик?

3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?

В какой момент возникает обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме: сдача дома, акт приема-передачи квартиры или при регистрации квартиры в ФСР?

Коротко о ситуации: дом сдан, через 3 мес. после сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована. УК выставила квитанцию на оплату коммунальных расходов в местах общего пользования (подъезд) за эти 3 мес (период между сдачей дома и подписание акта). Права ли УК?

Скажите, с какого срока исчислять 3 года с момента приобретения квартиры в собственность (для применения имущ. Вычета по ндфл), если квартира была приобретена по договору уступки права (в строящ. Доме) в 2011 г, акт приема-передачи квартиры от 2012 г., а свидетельство о праве с 2013 г. Можно ли этот 3-годичный срок привязать к сроку сдачи дома в эксплуатацию? (он чуть раньше акта приема-передачи), т.к. это очень важно для получения/неполучения вычета.

В доме идет замена лифтов. В первом подъезде лифт был отключен 5 сентября. Сейчас работы закончены, но лифт не введен в эксплуатацию. Недавно отключили лифты в других подъездах. Сроки написаны на весь дом до 16 декабря. Можно ли требовать введения лифта в эксплуатацию сейчас, учитывая, что никаких работ в 1 подъезде уже не проводится.