Собственник фитнес-клуба просит внести дополнительную оплату перед открытием - нормальная процедура или вымогательство?
Я решил открыть еще один фитнес клуб в городе. Нашел помещение, договорился что делаю ремонт за свой счет в помещении, но 2 месяца не плачу арендную плату. Договор вроде составили, но тут собственник просит меня внести полную стоимость 1 месяца. Говорит это страховка или мол что когда буду съезжать - что эти деньги покроют его месяц. Но я то съезжать не собираюсь. Это нормальная процедура, или его выдумка? Просто я впервые с этим столкнулся. Помогите пожалуйста!
Здравствуйте.
Да, если в договор такой пункт прописать. Также нужно прописать каникулы
Спросить
Доброй ночи!
Такое встречается. Это называют гарантийный платеж, обеспечительный платеж или по-другому.
Это наподобие случая, когда снимают квартиру. Хозяин квартиры может попросить обеспечительный платеж на случай если квартирант раньше съедет или откажется платить за какие-либо поломки...
По сути является способом обеспечения обязательств не поименованных в ГК. Обычно, при надлежащем исполнении договора по окончании его действия он возвращается.
Спросить
Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.
Я ИП заключила договор аренды на нежелое помещение с местной администрацией, срок 5 лет. Бизнес не пошел, теперь желаю сдать помещение обратно, но в администрации требуют, чтобы я платила еще три месяца, после сдаче помещения, арендную плату. Причем, ремонт помещений и фасада производился за мой счет! В договоре об этом ни слова, только указанно, что я обязана предупредить о сдаче помещения за три месяца. Этого я сделать не смогла, так как только в этом месяце стала неплатежеспособной, вкладываю в аренду свои деньги. Скажите, обязана ли я платить аренду еще в течение трех месяцев после сдачи помещения? Спасибо.
Я арендую нежилое муниципальное помещение с 16,05,2014 года. Помещение было в непригодном виде. В договоре эти моменты прописаны, что весь ремонт только за свой счет. Деятельность свою начала только 01,02,2015 года. Все это время в помещении проводили ремонт. Подскажите, можно ли попросить Арендатора не взимать с меня арендную плату на время проведения ремонтных работ? И как это сделать?
Арендатор делает ремонт в арендуемом помещении за свой счет. Сумма аренды 50000 руб. в месяц. Сумма ремонта 200000. Может ли арендатор 4 месяца не платить арендную плату в счет ремонта и как это оформить в договоре?
У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?
В жилом доме есть встроенно-пристроенное помещение, разделенное обособленно на несколько не взаимосвязанных друг с дряугом помещений. Крыша у всех этих пристроенных помещений одна. Управляющая компания хочет брать плату за полную площадь каждого помещения с каждого собственника, а текущий ремонт крыши предлагает делать за свой счет, мотивируя это тем, что эта крыша не является общедомовым имуществом и не включена в его состав. Правомерно ли это? И если нет то почему,
Составили договор намерения аренды помещения, собственник говорил об одном помещении которое меня устроило, подписали договор. По факту оказалось помещение не соответствует описанию собственника, площадь не та, не закрытое. В договоре это помещение не описано. Оставляла задаток 20 тыс. руб. Возвращать отказываются. Как расторгнуть договор намерения?
Собственник нежилого помещения хочет заменить и переподключить на более мощный кабель в своё помещение. Должны ли остальные собственники жилых помещений давать своё согласие на это и за чей счёт буду эти работы?
Я собственник встроенного нежилого помещения (цокольный этаж). сдаю его своему ООО. В нежилом помещении офис (чисто бумажная работа). Один горшок (туалет для сотрудника) и один кран. Расход воды 1-2 куба в месяц. Официально врезан в общедомовой стояк (труба к стати через меня и проходит). А какое негативное у меня воздействие на ЦСВО? водоканал говорит-ПЛАТИ. помогите разобраться, правомерно ли требовать с меня плату? А может мне с них плату брать за то что они свои трубы (лежаки и стояки) через моё помещение пропустили?
