Судебный спор о квартире - история завещания Любови Харитоновны и договора купли-продажи

В феврале пришла телеграмма,24 числа, от соседей двоюродной сестры моего дедушки, Любови Харитоновны, следующего содержания:"Срочно приезжайте, у Любы проблемы с квартирой".25-ого мой отец с дедом машиной уехали к ней. В подъезде дома их встретила председатель ТСЖ и объяснила им,что телеграмму давала она по просьбе Любови Харитоновны, так как кто-то угрожает сдать её в психбольницу и забрать квартиру. Любовь Харитоновна предложила оформить свою квартиру н моего дедушку, её брата. Он отказался, ссылаясь на то,что ему тоже 70 лет. Чтобы избежать посягательств на её жизнь, дед предложил ей сменить собственника. Любовь Харитоновна написала завещание на имя моего отца. В нотариальной конторе нотариус, увидев её,задал вопрос:"Сколько вы будете писать завещаний? Это уже третье!"После нотариуса по приходу домой соседка рассказала о том, что мы не первые, кому она завещает квартиру, поэтому дедушка предложил сделать договор купли-продажи квартиры за один миллион рублей (1.000.000) и оплату коммунальных услуг. Чтобы себя обезопасить, при расчете с ней, Любовь Харитоновна написала расписку о том, что деньги получены в сумме одного миллионарублей.6 марта состоялось подписание договора купли-продажи в ФРС. За продавца по доверенности договор купли-продажи и передаточный акт об отсутствии финансовых и имущественных претензий по нотариальной доверенности подписал дедушка. Одним из условий договора было сохранение права проживания в квартире продавца. Прошло 5 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, по неизвестным нам причинам она подала в суд на расторжение договора. Она утверждает, что не получала денег за квартиру в сумме одного миллиона рублей (1.000.000), договор принудили её заключить, не помнит, где и когда давала доверенность на продажу, без её согласия прописаись в квартиру, не знает, как мы о ней узнали. У нас есть письмо её подруге, в котором Любовь Харитоновна указала, что она продала квартиру и живет в ней с племянником, ни в чем не нуждаясь. В исковом заявлении она требует расторгнуть договор купли-продажи и все вернуть в первоначальное положение. Правомочны ли судебные требования Любови Харитоновны и что нам делать в данной ситуации?