Как лучше нам поступить, чтобы всё-таки получить возможность приобрести личное жильё?

Михаил, здравствуйте. Действительно некоторое время в Самаре квартиры передавались в совместную собственность всех членов семьи, хотя это противоречило нормам Гражданского кодекса. Тем не менее у Вас имеется возможность раздела общего имущества, в том числе в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении долей в общем имуществе и разделе общего имущества. Поскольку согласно Жилищному кодексу РФ к жилым помещениям относятся не только изолированные квартиры, но и комнаты, возможность выдела в натуре одной комнаты не исключается. Правда при этом нужно учитывать, что не все суды идут на такие варианты раздела. Общая тенденция в жилищном праве - уход от коммунальных квартир. Поэтому, прежде, чем обращаться в суд. советую подготовить доказательства того, что иной вариант урегулирования разногласий не возможен. Например, попытайтесь определить порядок пользования квартирой, предъявив бывшей супруге соответсвующий вариант в письменном виде под расписку. Предложите разделить квартиру добровольно и т.д.

При наличии решения суда о выделе доли в виде комнаты в натуре Вы сможете свободно распоряжаться этой комнатой.

Если возможность выдела комнаты исключается, то Вы вправе требовать соответствующей компенсации.

Вы также можете продать свою долю без выдела в натуре. При этом Ваша бывшая супруга и дети будут иметь преимущественное право на приобретение доли.

С уважением, Фомичева О.В.