Обязан ли банк снимать обременение с квартиры до суда при просрочке платежей?

₽ VIP

Юридическое лицо, просрочка 6 месяцев, сумма 67000, долг по решению суда погашен, по договору пени за просрочку 0,2% за каждый день просрочки, но была отдана в залог материальная ценность стоимостью более суммы просрочки.

По суду оплатила полностью ипотеку, банк не снял обременение, подал на %, Проценты еще не оплатила, но в банке сотрудники сказали что долг основной выплачен и обременение должно быть снято. Написала заявление на снятие обременения, отказали. Мотивация - полный расчет. А они мне еще % впаяли на судебное постановление. Теперь я не 144 000, 190000 рублей должна. Подала в суд на расторжение договора и снятие обременения. Завтра суд. Вопрос как снять обременение с квартиры, что бы продать и рассчитаться с долгами?

У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!

Кредит под залог квартиры просрочка банк не идет на встречу предвотельное решение суда в пользу банка, свидетельство без обременения, как сохранить квартиру, пересчитать пеню и восстановить выплату кредита?

Квартира в залоге у банка по ипотечному кредиту, я уволился и стою на бирже труда, банк об этом известил, есть два месяца просрочки гашения кредита, в обладании квартирой больше не нуждаюсь, 1/3 квартиры оплатил своими средствами, хочу избавиться от кредита, каковы мои дальнейшие действия?

Я Слышал что возможен суд, после которого по договору квартиру поставят на продажу, в связи с этим вопрос... как приблизить суд чтоб не шли пени? После суда пени, штрафы и проценты Больше не будут идти пока квартира продаеться? Возратят ли мне остаток средств после продажи квартиры и гашения моего долга?

Какие есть варианты решения моего вопроса?

Хотим приобрести квартиру, которая находится в обременении. Долг по ипотеке хозяевами этой квартиры ещё не полностью погашен. Чтобы снять обременение нужно погасить их кредит в банке. Как можно себя в этом случае обезопасить или получить гарантию того, что после погашения ипотеки, продавец квартиры не откажется продавать её, т.е. как не потерять свои деньги и получить гарантию того, что эта квартира будет нами куплена после снятия обременения?

В 2008 мы с женой взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру в Москве. Кредит был оформлен в долларах США, еще до начала кризиса. После того, как упал курс рубля относительно доллара, пришлось платить намного больше. По факту, сейчас уже мы платим в рублях почти в два раза больше, чем это было в 2008 году. Кредит был взят на 25 лет, поэтому сейчас из основной суммы долга почти ничего не выплачено. Долг банку превышает стоимость квартиры. В качестве залога выступает купленная квартира. Вопрос такой: я слышал, что в 2011 году вышли поправки в закон об ипотеке и, если сумма долга превышает стоимость залога (в данном случае, квартиры), то банк продает квартиру и долг считается уплаченным. Могу я сейчас отказаться от погашения долга и не остаться должником банка? Как долго происходит процедура продажи квартиры, т.е. за какое время меня попросят из квартиры?

Заранее спасибо,

Владимир.

Моя тетя в свое время брала ипотеку на расширение квартиры. Она умерла и вступив в наследство выяснилось, что с квартиры не снято обременение и нет закладной. Ипотека давно погашена и банк это подтверждает. С представителем банка подавали в МФЦ документы на снятие обременения, но нам отказали.

Вопрос такой, даже два. Как снять обременение и как получить закладную через суд?

Авто кредитное, банк через суд постановил обременение с решением внесения остатков по кредиту в полной мере. И включил пени. После написания нескольких писем, о снижении процента и пени, пересмотр ставки, и наконец продажа авто, банк мне разрешил продать авто через тройственный договор и т.п. Но тут возник другая проблема, так как есть постановления суда о обременении покупателей отпугивает это так как решения суда может затянуться.

Вопрос вот какой.

Сколько времени суд будет принимать решения о снятии обременении? Если я привезу справку из банка в суд что кредит погашен и можно снять обременение.

Планирую купить квартиру через торги в рамках исполнительного производства (ранее квартира приобреталась в ипотеку у Сбербанка, но не платилась ипотека по всей видимости), квартира находится в залоге у Банка и наложен арест приставами, как мне снять обременение с такой квартиры и у приставов и в банке, и насколько беспроблемно Сбербанк снимает залог. Ипотека не погашена за квартиру, и продажа квартиры ее полностью не покроет. И перейдет ли мне долг за коммунальные платежи.