Вопрос: когда лучше обратиться к натариусу до истечения полугода после смерти отца или сейчас решать кому перейдет доля отца...

Вопрос №628713 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.09.2008, 18:07

Обрисую картину: 3-х комнатная квартира, приватизированная в равных долях на 4-х членов семьи (мать, отец и двое сыновей), одному из сыновей бабушка подарила (дарственная) свою 1-ую квартиру (пока сама там проживает), умер отец. Вопрос: когда лучше обратиться к натариусу до истечения полугода после смерти отца или сейчас решать кому перейдет доля отца... в конечном итоге должно получиться так, 1-й сын (который без бабушкиной квартиры) должен унаследовать долю отца и потом матери, т.е. у одного 3/4 в 3-х комнатной квартире, у другого (2-ой сын) 1/4 и одноком. Квартира... как оформить правильно документы что бы 2-ой сын не мог претендовать на доли в квартире и может ли он продать свою 1/4 долю без согласия 1-го сына (у которого 3/4)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ирина! Во-первых, обратиться к нотариусу Вам следует до истечения 6 месяцев со дня смерти отца. При обращении к нотариусу мать и второй сын могут отказаться от наследства в пользу первого сына, в этом случае у матери и второго сына так и останется по 1/4 доли, а у первого сына - 1/2. Затем он унаследует и долю матери, но только в том случае, если мать составит в его пользу завещание, или второй сын откажется от наследования ее доли в его пользу. В итоге второй сын - собственник 1/4 доли сможет продать свою долю только при соблюдении преимущественного права покупки первого сына, т.е. - прежде чем продать третьему лицу, он будет обязан предложить ее первому сыну. Однако, в этом случае существует обходной маневр - при продаже сособственник имеет преимущественное право, а вот при дарении - не имеет. Т.е., если продажа будет оформлена договором дарения, то второй сын сможет передать право собственности, минуя первого сына. С уважением, Дмитрий Константинович.

01.09.2008, 18:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1117. Недостойные наследники

8 800 505-91-11

Юрист из города Рузаевка

5.0 243 отзывa

Уважаемая Ирина! Обратиться к нотариусу для принятия наследства необходимо в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. смерти наследодателя. При отсутствии завещания, наследование происходит по закону: наследники первой очереди (родители, супруг и дети наследодателя) получают наследство в равных долях. Не иметь права на долю в наследстве сын может только в том случае, если он будет признан судом недостойным наследником (об этом см. ст. 1117 Гражданского Кодекса РФ). Продать свою долю сын может любому лицу, если другие сособственники квартиры не воспользуются своим преимущественным правом на покупку в течение одного месяца со дня получения уведомления от продавца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: когда лучше обратиться к натариусу до истечения полугода после смерти отца или сейчас решать кому перейдет доля отца...

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы