Судебное разбирательство по строительству гаража - недействительный договор и законная продажа

В мае 2007 года заключила договор на строительство гаража с указанием конкретного места ряд 1 гараж 2 в гаражном кооперативе. На момент заключения договора внесла полностью деньги. Организация ООО Мехстрой зарегистрирована 02.03.2007 года. Имела Постановление главы администрации города о выделении участка под строительство гаражей, куда входит и мой гараж. В срок гараж не построен 20.06.07. Я своими силами довела строительсво до возможности эксплуатировать гараж-сделала отсыпку щебнем и другие работы. Начала пользоваться гаражем. Далее выясняется, что данный гараж 21.09.07 года продан другому гражданину, который имеет на него право собственности от октября 2007 года. Как выясняется в судебном разбирательстве данный гражданин заключил договор строительства на этот же гараж, но с другими размерами в декабре 2006 года. Название организации тоже, юридическое лицо другое, учредитель тот-же,что и в моем договоре. Он внес деньги тому юридическому лицу в декабре 2006 года. В судебное разбирательсво в качестве оплаты по договору купли-продажи с этим человеком представлены квитанции другого юридического лица. Никаких переуступок не предоставлено. Правопреемником Организация ООО Мехстрой-2-2007 года не является. Кроме того есть еще договор купли-продажи от декабря 2006 года, который почему-то не зарегистрирован в УФРС. В суде выясняется, что разрешение на строительство гаража было у третьей организации Центррегионстрой в 2004 году, сроком на один год. Документа о продлении данного разрешения в суд не представлено. Срок его значит окончен в 2005 году. В октябре 2006 года заключен договор с ООО Мехстрой 1 о выполнении субподрядных работ, расчет производится в сумме 5000000 рублей более в договоре ничего не указано. В судебном разбирательстве мой договор признан недействительным так как не прошел госрегистрации долевого строительства, а договор купли-продажи признан законным. При этом в моем договоре меня как потребителя никто не предупредил, что договор подлежит гос регистрации, и в добавок госрегистрация с первым долевиком, которым я являюсь должна быть проведена при подаче заявлений обоих сторон и заказчика и подрячика. В данный момент ведется следствие о мошенничестве ООО Мехстрой-данный случай не единичный. Подскажите стоит ли мне обжаловать решение суда и писать кассационную жалобу и если далее надзорную. Или шансов выиграть дело у меня нет, так как право собственности уже зарегистрировано и мне будет все равно отказано. Суд дляться уже год.