Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа с незарегистрированным домом и зарегистрированным земельным участком

Вопрос №6292628 из г. Раменское
опубликован 12.03.2015, 19:34

Хотим купить коттедж, но в собственность продавцу оформлен только земельный участок. Дом со всеми коммуникациями (газ, свет,) не оформлен в собственность, но есть технический паспорт на дом. земли населенных пунктов под ИЖС. как правильно оформить сделку? И какие могут быть подводные ключи? Продавец согласен на оформления доп. договоров на дом (например подряда)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

1. Следует запросить прежде всего сведения из ЕГРП о земельном участке.

2. БТИ на дом, в т.ч. недостроенный при оформлении технического паспорта, выдает и кадастровый паспорт, которые являются основанием для гос.регистрации.

3. Договор подряда к сделкам с гос.регистрацией никакого отношения не имеет.

12.03.2015, 20:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Пусть лучше оформит дом в Росреестре, так вы будете защищены юридически

12.03.2015, 19:37

Спросить юриста

Охотин Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1074 отзывa

Наталья, Добрый день!Фактически вы купите только земельный участок, с перспективой оформления дома. Пока право собственности не оформлено, сделка купли- продажи в отношении дома не может быть зарегистрирована. Риски, что после покупки з/у, владелец зарегистрирует дом на себя. В таких ситуациях рекомендуется предварительный договор-купли продажи в следующих вариантах: Продавец оформляет на себя право собственности, а затем продаёт Вам за оговорённую стоимость. Второй вариант - берёт обязательство содействовать Вам в получении права собственности на дом, после регистрации продажи з/у.

13.03.2015, 08:13

Спросить юриста