Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Раменское, 12.03.2015, 19:34

Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа с незарегистрированным домом и зарегистрированным земельным участком

Вопрос №6292628 из г. Раменское
опубликован 12.03.2015, 19:34

Хотим купить коттедж, но в собственность продавцу оформлен только земельный участок. Дом со всеми коммуникациями (газ, свет,) не оформлен в собственность, но есть технический паспорт на дом. земли населенных пунктов под ИЖС. как правильно оформить сделку? И какие могут быть подводные ключи? Продавец согласен на оформления доп. договоров на дом (например подряда)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

1. Следует запросить прежде всего сведения из ЕГРП о земельном участке.

2. БТИ на дом, в т.ч. недостроенный при оформлении технического паспорта, выдает и кадастровый паспорт, которые являются основанием для гос.регистрации.

3. Договор подряда к сделкам с гос.регистрацией никакого отношения не имеет.

12.03.2015, 20:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Пусть лучше оформит дом в Росреестре, так вы будете защищены юридически

12.03.2015, 19:37

Спросить юриста

Охотин Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1074 отзывa

Наталья, Добрый день!Фактически вы купите только земельный участок, с перспективой оформления дома. Пока право собственности не оформлено, сделка купли- продажи в отношении дома не может быть зарегистрирована. Риски, что после покупки з/у, владелец зарегистрирует дом на себя. В таких ситуациях рекомендуется предварительный договор-купли продажи в следующих вариантах: Продавец оформляет на себя право собственности, а затем продаёт Вам за оговорённую стоимость. Второй вариант - берёт обязательство содействовать Вам в получении права собственности на дом, после регистрации продажи з/у.

13.03.2015, 08:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа с незарегистрированным домом и зарегистрированным земельным участком

Похожие вопросы