Каково юридически грамотное название "генеральной доверенности" на земельный участок?"
Какие возможности дает получение генеральной доверенности на земельный участок (дачный), в т.ч. оформление документов для купли-продажи земли, строительство на участке до момента оформления договора купли-продажи данной земли? Каково юридически грамотное название "генеральной доверенности" на земельный участок?"
Уважаемый Дмитрий! Дело в том, что такого понятия, как "генеральная доверенность", законом не предусмотрено, существует просто понятие доверенность, которой признаётся письменный документ, выдаваемый одним лицом другому на представление его интересов перед третьими лицами. Полномочия, на которые выдаётся доверенность, оговариваются именно в ней.
С уважением
СпроситьУважаемый Дмитрий! Так называемая "генеральная доверенность" - как правило предусматривает, кроме права пользования каким-либо имуществом, еще и право распоряжения им. Юридически грамотно это все равно будет называться просто "доверенность", и ее "генеральность" зависит только от объема предоставляемых ею полномочий. Но Вам следует иметь в виду, что доверенность в любой момент может быть отозвана. А даже если она не будет отозвана, то максимальный срок ее действия (любой доверенности) составляет три года. Если доверенность будет отозвана, либо со дня ее выдачи пройдет три года, то несмотря на все вложенные Вами деньги и затраченные усилия, участок все равно останется в собственности продавца. Для того, чтобы отдать деньги за участок только при наличии доверенности, хотя и выданной на право распоряжения им, необходимо очень сильно доверять продавцу, т.к. все в его руках. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя мама два года назад продала земельный пай (5 ГА), но ей продалжают присылать налог на данный земельный участок, так как сделка юридически не завершена, точнее не подписан договор купли продажи земельного участка. Она оформила доверенность на покупателя для оформления им участка в сообственность и подписала расписку о получение денежных средств за продажу земли. Подскажите, пожалуйста, как можно заставить покупателя заключить договор купли продажи земли. И может ли при наличии расписки, но отсутствии договора считать сделку не совершенной.
Спасибо.
Планирую приобрести земельный участок от собственника. В кадастровом паспорте указано: земля населенных пунктов, для приусадебного участка.
Вопрос: возможно ли построить на данном участке жилой дом, сколько времени отведено на постройку, т.к. на строительство пока нет необходимой суммы. Межевание участка не проведено. После оформления договора купли продажи, если я правильно понял, мне будет выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок, каковы сроки строительства на данном участке? Т.е. после получения права собственности на землю, что сначала нужно: строить и затем оформлять проект, или сначала оформить проект, а затем строить? Каков срок действия выданного проекта (за сколько нужно построить?). Спасибо!
Я хочу продать свой участок земли, нашла покупателя. Он мне предложил оформить сделку в нотариальной конторе в виде генеральной доверенности для оформления им самим все йдокументациии При оформлении доверенности он выплачивает мне всю стоимость участка. 1.Правомерно ли это и что в данной сделке может быит незаконным? 2. Что предпочтительней при продаже участка - довереность или документ купли-продажи? С уважением Любовь.
На данный момент земля у меня находится в собственности, документально она оформлена под посадку огорода. Сейчас дали разрешение на переоформления под строительство данной земли. Влияет ли как-то отсутствие на земле какого-то ограждения (разметки)? Могут ли при оформлении посегнуть на данную землю соседи? И какие документы требуются для оформления?
Хочу приобрести дачный земельный участок в окрестностях г. Сочи.
1. Каковы особенности оформления купли-продажи для данной местности, на какие документы следует обратить внимание при покупке?
2. Если земля в собственности, возможно строительство дома на участке, с дальнейшей пропиской в нем.
Моя семья решила преобрести земельный участок. Лицо продающее участок оформлением документов заниматься не хочет. Что мне необходимо сделать, что бы я могла начать оформление купли-продажи земельного участка. И какие документы мне нееобходимы для того что бы начать оформление договора купли продажи?
Мне предложили преобрести гараж по генеральной доверенности. Изначально владелец гаража был членом ГСК, потом оформил его в собственность и выписал генеральную доверенность на свою супругу. Заключить договор купли-продажи она не хочет за неимением времени на оформление необходимых документов. Каковы нюансы продажи по доверенности? Как произвести расчет, дабы не потерять деньги, ведь доверитель вправе аннулировать доверенность? Какие документы необходимы для оформления гаража в собственность моей супруги (после оформления доверенности на меня? Может что-нибудь ещё посоветуете.
Спасибо.
доверенность что бы я занималась оформлением документов к продаже (участок в СНТ приватизирован), при этом деньги за участок хочет получить сразу после оформления доверенности. Вопрос: каким образом можно лучше всего оформить передачу денег в этом случае и какие документы нужны для оформления купли-продажи?
Моя дочь хочет купить дачный участок. У настоящего владельца дачного участка документа на право собственности, оформленного в регистрационной палате в данный момент нет. 15 мая 2008 г. он сдал документы на оформление кадастрового плана. Получить его должен 15 июня, лишь потом он сможет пойти в регистрационную палату для сдачи документов на оформление собственности. Договор купли-продажи можно будет оформлять не раньше июля. Цены на рынке не стабильны. Чтобы произвести с продавцом полный расчет, не дожидаясь июля, мне посоветовали сделать следующее:
Продавец оформляет на мое имя бессрочную генеральную доверенность с правом ведения дел по оформлению документов на дачный участок в его собственность и продаже участка, заверенную нотариусом (моя дочь замужем и мы с ней имеем разные фамилии)
У меня вопросы:
Я слышала, что доверенность по закону может быть отозвана. Внесенная фраза “Данная доверенность не может быть отозвана” является ли юридически грамотной и защитит ли она нас?
Могу ли я по доверенности заключать договор купли-продажи от имени продавца, если я прихожусь матерью покупателю?
Если моя дочь произведет полный расчет с продавцом в момент оформления доверенности, взяв с него расписку, заверенную у нотариуса, будут ли эти документы являться гарантами?