Правомочно ли требование нотариуса о присутствии и даче согласия на продажу квартиры бывшего мужа?

Вопрос №631556 из г. Москва
опубликован 08.09.2008, 09:49

Есть приватизированная на мое имя квартира (единственный владелец). На момент вступления в собственность состояла в браке, квартира из начально приватизировалась только на мое имя. Брак расторгнут 7 лет назад. Правомочно ли требование нотариуса о присутствии и даче согласия на продажу квартиры бывшего мужа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Наталья! Требование нотариуса - однозначно неправомерно. Во-первых, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом (приватизация -сделка безвозмездная). Требование нотариуса, как впрочем, возможно, впоследствии и Москомрегистрации основано на ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Однако сама статья 35 СК РФ называется: "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов". Т.е. нормы этой статьи относятся только к общему имуществу супругов, а Ваша квартира таковым не является. Советовал бы Вам обратиться к другому нотариусу, который несколько лучше разбирается в жилищном и семейном законодательстве. С уважением, Дмитрий Константинович.

08.09.2008, 10:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Нет, не правомочно. Правда, не очень понятно причем тут нотариус? Сделки купли-продажи недвижимости регистрируются в УФРС, нотариус для таких сделок вообще не нужен...

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

08.09.2008, 09:58

Спросить юриста