Может ли юр.лицо сдавать в аренду помещение на основании доверенности, полученной от собственника помещения-физ.
Вопрос №632813
из г. Ангарск
опубликован 10.09.2008, 08:10
опубликован 10.09.2008, 08:10
Может ли юр.лицо сдавать в аренду помещение на основании доверенности, полученной от собственника помещения-физ. лица и оплачивать с доходов от аренды налоги в соответствии со своей системой налогообложения. (УСНО-6%)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Анна! При принятии решения использовать Вариант, предложенный моим коллегой, не забудьте, что заключив с физ. лицом договор аренды, Вы становитесь его налоговым агентом. И будете обязаны осуществлять за него налоговые платежи.... Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
10.09.2008, 08:58
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Собственник в Вашем случае физлицо, он же и арендодатель. Доверенность (ст. 185 ГК РФ) даёт юридическому лицу лишь право выступать в гражданских отношениях от имени лица, выдавшего доверенность (т.е. оно не будет арендодателем, т.к. им всё равно будет собственник – физлицо). В качестве варианта возможно заключение с физлицом договора аренды с правом юридического лица сдавать арендуемое имущество в субаренду.
С уважением,
10.09.2008, 08:16
Анна, что касается первой части вопроса, то на основании доверенности Вы должны действовать не в своих интересах, а в интересах доверителя, следовательно доход от сделки должен получать доверитель. Вы (юр.лицо) можете получать от доверителя вознаграждение в зависимости от того, какой договор Вами заключен. Что касается УСНО-6%, то Вы обязаны платить его со всех доходов без учета расходов.
С уважением, Фомичева О.В.
11.09.2008, 18:18
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Я, как физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения.
Возможность заключения договора аренды жилого помещения между юридическим лицом и физическим лицом и вопрос налогообложения.
Можно ли сдать жилое помещение в частном доме для продажи бытовой химии?
Как купить физ.лицу долю нежилого помещения у физ.лица
Оплата налогов и отчетность при аренде нежилого помещения от физического лица юридическому лицу
Возможность индивидуального предпринимателя сдавать в аренду нежилое помещение и правильность оформления договора аренды
Нормативные акты и условия аренды нежилого помещения у физического лица юридическим лицом
Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут