Может ли юр.лицо сдавать в аренду помещение на основании доверенности, полученной от собственника помещения-физ.

Вопрос №632813 из г. Ангарск
опубликован 10.09.2008, 08:10

Может ли юр.лицо сдавать в аренду помещение на основании доверенности, полученной от собственника помещения-физ. лица и оплачивать с доходов от аренды налоги в соответствии со своей системой налогообложения. (УСНО-6%)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Анна! При принятии решения использовать Вариант, предложенный моим коллегой, не забудьте, что заключив с физ. лицом договор аренды, Вы становитесь его налоговым агентом. И будете обязаны осуществлять за него налоговые платежи.... Удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

10.09.2008, 08:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 185. Общие положения о доверенности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 608. Арендодатель

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Собственник в Вашем случае физлицо, он же и арендодатель. Доверенность (ст. 185 ГК РФ) даёт юридическому лицу лишь право выступать в гражданских отношениях от имени лица, выдавшего доверенность (т.е. оно не будет арендодателем, т.к. им всё равно будет собственник – физлицо). В качестве варианта возможно заключение с физлицом договора аренды с правом юридического лица сдавать арендуемое имущество в субаренду.

С уважением,

10.09.2008, 08:16

Спросить юриста

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат из города Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Анна, что касается первой части вопроса, то на основании доверенности Вы должны действовать не в своих интересах, а в интересах доверителя, следовательно доход от сделки должен получать доверитель. Вы (юр.лицо) можете получать от доверителя вознаграждение в зависимости от того, какой договор Вами заключен. Что касается УСНО-6%, то Вы обязаны платить его со всех доходов без учета расходов.

С уважением, Фомичева О.В.

11.09.2008, 18:18

Спросить юриста