Как получить разрешение на строительство дома на ИЖ-участке с гаражом - юридический аспект.

Вопрос №632863 из г. Люберцы
опубликован 10.09.2008, 10:22

Здравствйте. Подскажите пожайлуста! У меня есть в собственности 2 сотки земли, и я бы хотела построить на этих сотках дом. Земля там под ИЗЖ. Можно ли это сделать? Дадут ли мне разрешение на строительство? Смогу ли я прописаться в этом доме? Если нет, то какой есть выход, чтобы этот дом был на бумагах? На этих сотках стоит гараж, который оформлен вместе с участком 8 лет назад, справа и слева гаражи соседей, от них отступы по 2 метра, подскажите как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Разрешения на строительство до 2010 года на ИЖС не требуется. Гараж вы можете зарегистрировать по декларации по закону о так называемой "Дачной амнистии" № 93-ФЗ (относится не только к дачам но и к ИЖС и ЛПХ).

Единственное с чем у вас может возникнуть проблемы - это с размерами вашего земельного участка. Например в нашем регионе минимальный предоставляемый размер - 3 сотки. Меньше минимального регпалата (УФРС) регистрировать не будет

10.09.2008, 12:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

удалён

Участок у меня оформлен уже давно вместе с гаражом, есть кадастровый план. Только я не поняла, я могу строить дом на этом участке, и не возникнет ли у меня потом проблем с его регистрацией?

10.09.2008, 16:46

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

На строительство основного строения, дома, разрешение на строительство все-таки требуется

11.09.2008, 10:56

Спросить юриста