Как оформить продажу машиноместа в паркинге и какие документы нужны

Добрый день, Ирина!

Согласно действующему законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа.

Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены 2 способами:

Место может представлять собой обычную частную собственность (характерно для боксов);

Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (для открытых подземных паркингов).Соответственно:

1. Если место представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. В дополнение к договору купли-продажи машиноместа не забудьте подготовить расписку о приёме-передаче денег.

2. Если находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения. Налог при дарении - 13%