Очень срочный вопрос: когда продается недвижимое имущество (нежилое здание и зем. уч.) но оно обременено залогом перед банком (ипотекой), в договоре купли-продажи необходимо указывать что предмет договора содержит обременение в виде залога или нет. Если да, то почему это надо указать?
Огромное спасибо.
В предмете договора описывается суть сделки. А характеристики объекта, который является предметом сделки, должны содержать всю информацию, отраженную в свидетельстве о государственной регистриции права собственности на объект. Иначе в Вашем договоре не будут полными данные об объекте.
Спросить
Необходимо. Это вытекает из общей обязанности продавца передать товар свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Кроме того, следует учитывать, что такое указание необходимо и по смыслу применения ст. 39 Закона об ипотеке о последствиях нарушения правил об отчуждении заложенного имущества.
Спросить
