Нашел подходящий вариант по цене и месторасположению.

• г. Красногорск

Что мне делать!

Хочу снять однокомнатную кв-ру. Нашел подходящий вариант по цене и месторасположению.

Агент собственницы предлагает заключить договор аренды сроком на 11 месяцев (не на год и более, как хочу я), объясняя это тем, что в таком случае данный договор не надо будет регистрировать в регпалате. Так ли это?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Евгений, здравствуйте! Агент собственницы плохо знает законодательство. Если Вы - физическое лицо (не юридическое), то ни о каком договоре аренды речи идти не может. Договор аренды заключается между физ. и/или юр. лицами в отношении НЕжилого помещения или жилого помещения, но между физ. лицом и юр лицом. И вот именно договор аренды подлежит государственной регистрации, если заключен на срок более года! А между Вами и собственницей квартиры заключается договор найма жилого помещения, который не требует никакой государственной регистрации! Договор найма может заключаться на срок, не превышающий пять лет.

Главы 34, 35 Гражданского кодекса.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться
Татьяна
02.12.2011, 05:55
Я хотела бы снять квартиру, агенство предлагает заключить с собственником квартиры договор аренды сроком на 11 месяцев, чтобы не регистрировать договор. Нужно ли в этом случае извещать налоговую инспекцию? Если нужно, то когда в такой ситуации это сделать? Ведь хозяин будет получать доход?
Подробнее
1 ответ
Евгений
03.09.2014, 03:10
Меня зовут Евгений. Хочу взять в аренду помещение. У них договор до конца года. А я хочу быть уверенным, что они мне будут продлевать договор каждый год. Они предлагают мне, чтобы я им предоставил свой вариант договора.
Подробнее
1 ответ
Мария
20.04.2022, 08:50
Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата.
Подробнее
1 ответ
Ольга
24.03.2016, 17:48
Агентство недвижимости предлагает заключить с ним договор аренды о временном владении и пользовании (найме), для последующей сдачи в аренду, моей квартиры. Договор на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгацией. Надо ли будет потом (в случае пролонгации) регистрировать договор и платить налог?
Подробнее
1 ответ
Елена
12.03.2022, 20:38
Договор был заключён 24.04.2021 сроком на 11 месяцев (до 24.03.2022). Я оплатила за месяц вперёд плюс залог (стоимость месячной аренды) , а также комиссию агенту. Договор будем продлять на 11 месяцев. Цена договора увеличилась на 1 тыс р.
Подробнее
2 ответa
Ирина
06.10.2004, 01:08
Агент по недвижимости утверждает что мы можем заключить договор аренды нежилого помещения на срок не более 11 месяцев, иначе эту сделку необходимо будет где-то регистрировать (?!). что это на самом деле означает и кому это выгодно, арендодателю или арендатору?
Подробнее
1 ответ
Рустам
26.11.2014, 18:07
Позвонил риелторам чтобы снять квартиру, нашел подходящий адрем и уже почти договорились с хозяйкой что на следующий день буду переезжать на квартиру, так ей звоню и она говорит что квартиру уже сдали,
Подробнее
2 ответa
Елена М.
19.07.2011, 15:19
Компания застройщик предлагает в аренду свою квартиру за очень низкую цену, объясняя тем, что участвует в программе гранты на строительство. Смущает очень низкая цена аренды. Как связана низкая аренда и граиты на строительство? Не может быть оьмана?
Подробнее
1 ответ
Александр
24.05.2017, 07:05
Хочу приобрести соседский пустующий участок по переуступке прав аренды, но срок аренды этого участка скоро закончиться. Говорят, что заключить новый договор аренды невозможно, можно только продлить на три года в случае незавершенного строительства - но это в данной ситуации не подходит,
Подробнее
1 ответ
Александр
07.02.2013, 21:23
Хочу купить комнату, нашел подходящий вариант, но хозяйка продает комнату через договор дарения. (говорит что сама покупала также и отказы собирать не надо...). Почитал про договор дарения - доверия он мне что то не внушает, да еще и вернуть имущественный налоговый вычет не получится.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение