Как оформить приватизацию участка в садоводстве?

Помогите, пожалуйста, решить проблему.

Есть участок в садоводстве в черте города Санкт-Петербурга. Уже несколько лет садоводство пытается оформить приватизацию - собирает с нас ден. средства. Последние два года на собраниях нам говорят, что приватизацию никак не оформить по нескольким причинам:

1. Нет каких-то документов на садоводство (существует с 1950-х годов) и эти документы никак не найти, так как организация, от которой передавались участки, прекратила свое существование.

2. В наличие имеется ген. план садоводства двух разных лет (точно не помню, но кажется 50-х и 70-х годов).

3. "На одном из этих планов не существует около двух десятков участков, которые находятся на одной стороне улицы (в это число входит непосредственно мой участок) , и в связи с этим - участки считаются "самозахватом". На них нельзя оформить приватизацию, а вместе с этим все остальное садоводство будет приватизироваться, независимо от нас (чтобы не потерять возможность и время)" - слова нашего председателя. Обещали что-то сделать, опять же взяли ден. средства на приватизацию.

На мой вопрос: можно ли тогда самостоятельно приватизировать мой участок, а не вместе с садоводством, был дан ответ, что приватизация идет только вместе с садоводством.

Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Можно ли как-то оформить приватизацию на участок (бьемся уже несколько лет этим вопросом, но правление садоводства не может ничего толком сказать)? С чего начать, если все-таки возможно что-либо сделать? На руках есть только книжка садовода с записями об оплате налога, света, воды и членского взноса (оплата производится бухгалтеру в правлении и вписывается только в бухгалтерскую книгу и в книжку садовода - никаких квитанций на оплату не существует.). Заранее благодарю за ответ.